Appartement à vendre - Gand RBU24515

Jonkvrouw Mattestraat 11 9000 Gand

285 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 1 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Jonkvrouw Mattestraat 11 9000 Gand

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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Gand, une propriété idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique dans une ville envoûtante et riche d'histoire. Situé au cœur de la ville, plus précisément dans la Jonkvrouw Mattestraat, cette résidence offre une parfaite combinaison entre la proximité des attractions touristiques et la tranquillité d’un environnement résidentiel. Le prix de cette opportunité exceptionnelle est fixé à 285 000 euros, une somme qui reflète la qualité de ce bien immobilier situé dans une zone prisée. Cet appartement, qui se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment avec deux façades, dispose d’une surface habitable totale de 93 m², répartie intelligemment pour maximiser confort et fonctionnalité. Ce bien comprend une chambre principale de 12 m², parfaitement adaptée pour une personne ou un couple, ainsi qu’un espace de vie convivial de 35 m², comprenant un salon et un coin repas. La cuisine ouverte, équipée d’un système en U, facilite la préparation des repas dans un cadre agréable. La salle de bain, équipée d'une baignoire/douche, d’un lavabo simple et d’un espace pour la machine à laver, complète l’aménagement intérieur. La propriété bénéficie d’un agencement pratique, avec une buanderie attenante pour plus de commodité. Le tout est orienté vers une cour intérieure exposée plein sud, offrant lumière naturelle et agrément à l’espace extérieur. La résidence est aussi dotée d’un système de chauffage central à chaudière à condensation, assurant une performance énergétique respectant le label B avec un indice de consommation de 164 kWh/m² par an. L’emplacement de cet appartement dans le centre historique de Gand est l’un de ses atouts majeurs. À quelques pas des quartiers emblématiques tels qu’Oude Houtlei, Korenlei, Graslei et Kouter, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux nombreux restaurants, boutiques, galeries et lieux culturels qui font la renommée de cette ville universitaire. La zone est particulièrement attractive pour les investisseurs : actuellement loué à 866 euros par mois, ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment pour une location étudiante ou comme revenu locatif stable. La proximité de transports en commun et de services essentiels renforce encore son attrait. Enfin, cette propriété est parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent un bien clé en main dans un environnement vibrant mais serein. Avec ses deux façades et ses caractéristiques énergétiques modernes, elle allie confort et économies d’énergie. La présence d’une place de parking n’est pas mentionnée, mais le bâtiment dispose d’un espace sécurisé pour les vélos, pratique pour les usagers quotidiens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le propriétaire directement. Ce bien exceptionnel vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement rentable dans la ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20230614-00029191000-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24515 Réf. vendeur: 4130070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Uilennestje

745 m 2' 57'' 899 m 2' 17'' 611 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

616 m 2' 33'' 998 m 2' 31'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

616 m 2' 33'' 998 m 2' 31'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Kunsthumaniora Sint-Lucas

91 m 27'' 514 m 1' 19'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 8'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

308 m 4'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

308 m 4'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

308 m 4'

Trams

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

319 m 4'

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle

319 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2 km 9' 4,7 km 8' 1,6 km 15' 2 km 24'

Bornes de recharge

St-Michielsparking

372 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Coupure Rechts

128 m 30'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Zwartezusterstraat

62 m 45''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

328 m 1' 54'' 567 m 1' 25'' 328 m 4' 328 m 4'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

332 m 1' 23'' 570 m 1' 23'' 332 m 4' 332 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

417 m 1' 48'' 3,7 km 8' 417 m 5' 417 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,1 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (5 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("St-Michielsparking") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Zwartezusterstraat".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Coupure Rechts".La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop", à 3 minutes en voiture."Het Uilennestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Kunsthumaniora Sint-Lucas" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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