Appartement à vendre - Gand RBU28256

Ferdinand Lousbergskaai 101 001 9000 Gand

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RBU28256

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Bienvenue à la Résidence Het Volk, située au Ferdinand Lousbergskaai 101A, juste à côté du quartier prisé de la Visserij. Vous vivez ici à un emplacement de choix : à distance de marche du centre-ville animé, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, et facilement accessible via les grands axes routiers. Tout en profitant du calme, car l’appartement est discrètement situé à l’intérieur de l’immeuble, sans contact direct avec la rue. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain à l’architecture moderne. Le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités mène à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte. Celui-ci donne accès à une grande terrasse et à un jardin privatif — idéal pour profiter de l’extérieur. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche intégrée et d’un meuble double vasque. Les deux chambres ont un accès direct au jardin, ce qui offre un confort de vie unique. Un atout supplémentaire est l’emplacement de parking loué sous l’auvent à l’avant du bâtiment (un peu moins de 90 €/mois, indexé chaque année). Le contrat peut être facilement transféré via le syndic — un avantage non négligeable, car les places sont limitées. Caution : 250 €, remboursable en fin de contrat. Une grande cave privative et un local vélos à l’entrée complètent parfaitement ce bien. Contactez Chiara pour plus d’informations ou pour planifier une visite – je serai ravie de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

80 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

38 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

80 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28256 Réf. vendeur: 7127625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijendans

619 m 2' 3'' 622 m 1' 20'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

17 m 12''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

99 m 1' 11''

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

99 m 1' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

640 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

640 m 8'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1 km 4' 1 km 1' 49'' 842 m 8' 989 m 12'

Bornes de recharge

Visserij

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

91 m 18'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Vélos en libre-service

Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat

65 m 47''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

662 m 2' 34'' 2,5 km 4' 513 m 5' 651 m 8'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

756 m 2' 41'' 2,7 km 5' 618 m 6' 745 m 9'

Aldi Gent

838 m 4' 1,5 km 2' 48'' 634 m 8' 833 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,4 km 10'

Éducation

"De Bijendans" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se trouve à 1 minute en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Visserij".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Visserij - Tweebruggenstraat" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Visserij") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

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