• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Coupure Rechts 476 9000 Gand

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Description

Op een toplocatie, in een rustige en aangename buurt vlak bij het bruisende stadscentrum, vindt u dit gelijkvloers appartement met veel potentieel.

Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken en badkamer die goed in orde zijn, twee volwaardige slaapkamers en een kleine koer met handige achteringang. Ideaal voor wie graag wat buitenruimte heeft in de stad.

Hoewel het appartement instapklaar is, kan het met een opfrissing volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Praktisch:

-2 slaapkamers

-Badkamer en keuken in goede staat

-Kleine koer met achteruitgang

Syndicale kosten: €200/maand

Op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 196 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41052 Réf. vendeur: 7116287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

848 m 4' 1,2 km 2' 53'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

232 m 1' 28'' 800 m 1' 55'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

232 m 1' 28'' 800 m 1' 55'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

657 m 3' 809 m 2' 4'' 656 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

376 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

376 m 5'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

376 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

102 m 1' 13''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

180 m 2' 10''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,4 km 11' 3 km 5' 2 km 11' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Kruisboogstraat

921 m 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Landbouw

382 m 1' 46'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Coupure Rechts 574

70 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

776 m 2' 54'' 776 m 1' 51'' 768 m 9' 768 m 9'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

778 m 2' 54'' 778 m 1' 52'' 583 m 8' 761 m 9'

Lidl Gent

886 m 3' 1,2 km 2' 23'' 642 m 11' 884 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruisboogstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Landbouw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Coupure Rechts 574" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

"Tectura Gent-Centrum" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sophie De Woelmuis" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

aba_44815f245500g002_20250706389.pdf

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anb - opzoeking van 03-09-2025 115629.pdf

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asbestattest coupure 476, 9000 gent.pdf

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epc coupure 476, 9000 gent.pdf

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kadaster opzoeking coupure 476(a.gv-g-kgg-g) f-2455g2p0007 (03-09-2025 11-45-02).pdf

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kadastraal plan coupure 476(a.gv-g-kgg-g) f-2455g2p0007 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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opzoeking register van herstelvorderingen.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) coupure (a.gv-g-kgg-g) 476, gent f2455g2p0007.pdf

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perceelrapportoe_44815f2455-00g002_20250903.pdf

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vip_summary (21).pdf

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vlm rapport_03092025.pdf

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