• 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Penitentenstraat 6 9000 Gand

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Gand, cet appartement à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement historique tout en bénéficiant d'un accès pratique à toutes les commodités urbaines. Proposant une surface habitable de 71 m², cet appartement dispose de deux chambres lumineuses et d'une configuration idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant profiter du cadre dynamique de Gand. La propriété se distingue par ses caractéristiques architecturales classiques avec deux façades, une disposition conviviale, et une orientation ouest qui garantit un éclairage naturel agréable dans la pièce principale et la jardin privatif. La présence d'une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé, ajoute au confort quotidien des occupants. L’intérieur est conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et pratique. À l’entrée, une grande vestiaire introduit l’espace de vie principal, où la pièce à vivre spacieuse s’ouvre sur une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter de moments de détente ou organiser de petites réunions en plein air. La cuisine, aménagée avec une connexion pour machine à laver, permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant une isolation thermique efficace tout en réduisant les coûts énergétiques. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique attestent du bon état général du bien immobilier, qui n’est pas soumis à la TVA. En termes d’environnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel avec une forte valeur patrimoniale, inscrit dans un espace à destination résidentielle avec une valeur culturelle. La proximité immédiate de centres historiques comme la place Sint-Jacobs ou la Vrijdagsmarkt permet aux résidents de profiter d’un cadre de vie dynamique, tout en étant à distance de marche des boutiques, cafés et espaces verts comme le Baudelopark. La résidence dispose également d’une cave à vélos pour faciliter la mobilité douce des habitants. La propriété est non située dans une zone inondable ou sujette à des risques naturels, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit pour son futur propriétaire. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette opportunité immobilière invite rapidement à la prise de contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003667142-RES-1

Date de validité PEB

21/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42555 Réf. vendeur: 4170719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Sleepken

463 m 1' 57'' 935 m 2' 23'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Triangel

323 m 1' 28'' 662 m 1' 37'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Triangel

323 m 1' 28'' 662 m 1' 37'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

106 m 38'' 702 m 1' 46'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

193 m 2' 19''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

208 m 2' 30''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

187 m 2' 15''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

429 m 5'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

429 m 5'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,1 km 4' 1,8 km 4' 904 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

294 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Trefpunt

243 m 1' 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Bibliotheekstraat 1

113 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

265 m 1' 34'' 844 m 2' 7'' 265 m 3' 265 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

219 m 1' 3'' 267 m 38'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Spar Gent Joremaaie

491 m 2' 941 m 2' 21'' 449 m 5' 449 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bibliotheekstraat 1".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Trefpunt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundair Kunstinstituut" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv 'T Sleepken" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Triangel", à 2 minutes en voiture.

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