Appartement à vendre - Gand RBU55517

Hubert Frere-Orbanlaan 529 9000 Gand

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RBU55517

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gand, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et parfaitement situé. Avec une superficie habitable de 114 m², cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 1968, dans un quartier dynamique et bien connecté, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains de 6 m², ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace de loisirs. La pièce principale, d’une surface de 62 m², combine un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, créant un espace lumineux et accueillant. La présence d’un petit terrasse à l’avant permet de profiter de l’extérieur sans quitter le confort intérieur. L’appartement dispose également d’un toilette séparé, d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. La sécurité et la praticité sont renforcées par un interphone et une cave privative pour le stockage. Située dans un secteur prisé de Gand, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des principales infrastructures. La zone n’est pas soumise à un risque d’inondation, ce qui sécurise davantage votre investissement. Grâce à ses caractéristiques modernes et à son emplacement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien clé en main dans une ville en plein essor. Avec un prix fixé à 429 000 €, il s’agit d’une offre à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605-0002910329-RES-1

Date de validité PEB

05/06/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55517 Réf. vendeur: 1428049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein & Wijs

464 m 2' 25'' 1 km 1' 51'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

589 m 5' 1,1 km 1' 49'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

589 m 5' 1,1 km 1' 49'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

642 m 5' 685 m 1' 4'' 560 m 7' 642 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 2' 58''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

37 m 26''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

37 m 26''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

37 m 26''

Trams

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

37 m 26''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

37 m 26''

Gares

Gentbrugge

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

448 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

277 m 1' 30'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634

99 m 1' 11''

Supermarchés

Proxy Delhaize Autopalace

701 m 2' 54'' 945 m 1' 46'' 410 m 5' 410 m 5'

Spar Gent Leeuwstraat

582 m 2' 31'' 827 m 1' 28'' 387 m 5' 387 m 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

552 m 2' 42'' 1 km 1' 50'' 373 m 4' 373 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,2 km 8'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Leeuwstraat") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gustaaf Callier".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hubert Frère-Orbanlaan 634" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", à seulement 5 minutes à vélo."Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Klein & Wijs", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

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