Appartement à vendre - Gand RBU63434

Vrijdagmarkt 61 305 9000 Gand

749 000 €

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RBU63434

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité immobilière située au cœur de Gand, à l'adresse prestigieuse Vrijdagmarkt 61, 9000 Gand. Cette propriété de luxe, bâtie en 2015, offre une surface habitable remarquable de 171 m², parfaitement conçue pour répondre aux exigences d'un mode de vie moderne et sophistiqué. Son emplacement privilégié en plein centre-ville, combiné à une architecture contemporaine et à des finitions haut de gamme, en fait un bien rare sur le marché immobilier belge. Offrant un cadre de vie unique, cet appartement en duplex est idéal pour les amateurs de vues imprenables et d’un confort optimal, alliant élégance et praticité dans un environnement chargé d’histoire. Ce bien d’exception se distingue par ses deux terrasses privatives totalisant 48 m², qui offrent des panoramas spectaculaires sur la ville et ses monuments emblématiques tels que le Gravensteen. La distribution intérieure comprend deux chambres lumineuses, dont une principale avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains raffinée équipée d’une double vasque et d’une grande douche à l'italienne. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d’un éclairage naturel abondant grâce à ses grandes fenêtres et est adjacente à une buanderie pratique. La pièce de vie ouverte, avec vue sur la Lange Munt, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement est doté d’un système domotique avancé pour l’éclairage, garantissant un confort au quotidien, tandis que la présence d’un garage avec trois places renforce l’aspect pratique de cette propriété de premier ordre. Situé dans un quartier vibrant et culturellement riche, ce bien offre un accès facile aux commerces, restaurants, institutions culturelles et espaces verts de Gand. La zone est classée en zone d’habitat avec une valeur culturelle, valorisant son environnement tout en assurant une tranquillité appréciable. La proximité des transports et des infrastructures facilite la mobilité dans toute la région et vers d’autres villes belges. Avec un prix fixé à 749 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement haut de gamme dans un emplacement exceptionnel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce magnifique appartement vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement d’exception dans une ville dynamique et pleine de charme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU63434 Réf. vendeur: 4188584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

364 m 2' 14'' 544 m 1' 21'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

253 m 1' 23'' 507 m 1' 15'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

331 m 1' 40'' 834 m 2' 8'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

250 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

250 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

250 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

359 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

359 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 5' 1,2 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

427 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Kammerstraat

173 m 56'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Vrijdagsmarkt

90 m 1' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

108 m 39'' 500 m 1' 14'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat

283 m 1' 18'' 416 m 1' 2'' 283 m 3' 283 m 3'

Albert Heijn - Gent

661 m 6' 4,4 km 10' 533 m 6' 533 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,9 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Secundair Kunstinstituut" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Doudou" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Krommewal") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kammerstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vrijdagsmarkt" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 8 minutes.

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