Appartement à vendre - Gand RBU69859

Duifhuisstraat 99 9000 Gand

265 000 €

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RBU69859

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Gent, cet appartement à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une zone résidentielle paisible tout en restant très accessible. La propriété, construite en 1956, se trouve au 99 de la Duifhuisstraat, une adresse qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Avec une superficie habitable de 62 m², cet appartement possède un agencement fonctionnel comprenant une chambre distincte, un séjour spacieux, une cuisine pratique, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. La disposition intérieure est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à ses caractéristiques pratiques comme une cave séparée de 12 m², qui offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce bien bénéficie également d’un joli espace extérieur sous la forme d’un terrasse de 12 m², permettant de profiter des beaux jours ou de créer un coin détente en plein air. La proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters garantit une excellente connectivité avec le reste de la ville et au-delà, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, que ce soit en voiture ou en transports en commun. La zone est située dans un quartier résidentiel sans risque d’inondation, et le bien ne fait pas partie d’un secteur protégé, ce qui offre plus de souplesse pour d’éventuelles rénovations ou modifications futures. Le prix fixé pour cet appartement est de 265 000 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition attractive dans le marché immobilier gentis. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui peut convenir à ceux qui cherchent à emménager rapidement ou à réaliser un investissement dans une zone dynamique. Avec un indice énergétique de 209 kWh/m²/an, la propriété respecte les normes en vigueur, mais pourrait bénéficier d’éventuelles rénovations pour améliorer sa consommation énergétique. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit par email ou téléphone. Une occasion à saisir pour s’installer dans un quartier recherché de Gent tout en profitant d’un logement fonctionnel et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909-0003681835-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU69859 Réf. vendeur: BDWC-5786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

630 m 2' 35'' 686 m 1' 38'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

273 m 2' 15'' 262 m 37'' 273 m 3' 273 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

246 m 2' 57''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

246 m 2' 57''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

246 m 2' 57''

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

687 m 8'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

687 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

927 m 7' 1,8 km 4' 797 m 10' 927 m 11'

Bornes de recharge

Battmobiel Duifhuisstraat

31 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Institut Moderne

272 m 1' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Duifhuisstraat 73

82 m 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

686 m 2' 17'' 686 m 1' 38'' 525 m 8' 686 m 8'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

872 m 4' 1,6 km 4' 764 m 10' 869 m 10'

Okay Gent

1,3 km 5' 3,5 km 6' 1 km 13' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

7,9 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Duifhuisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ter Leie" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Duifhuisstraat 73" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Institut Moderne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (16 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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