Appartement à vendre - Gand RBU83255

Lavendelstraat 91 9000 Gand

207 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Lavendelstraat 91 9000 Gand

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Description

À VENDRE À GAND

Cet appartement situé au centre-ville se trouve à quelques minutes à vélo du centre de Gand, à proximité des transports en commun, des autoroutes, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.

L'appartement, situé au premier étage, comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux, une chambre à coucher à part entière avec une pièce attenante pouvant servir de bureau/dressing ou de petite chambre d'enfant. Il y a également une salle de bains avec douche et toilettes.

Atouts supplémentaires du logement :
- Double vitrage
- Chauffage central au gaz
- Aucune obligation de rénovation
- Aucuns frais de syndicat
- Électricité conforme

Ne tardez pas et contactez Laura au Tel 0468151441 pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 207 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU83255 Réf. vendeur: 7295758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

504 m 1' 48'' 641 m 1' 7'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

274 m 54'' 274 m 32'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

274 m 54'' 274 m 32'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,3 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

208 m 2' 29''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

213 m 2' 33''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

844 m 10'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

289 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

289 m 3'

Gares

Wondelgem

2,6 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

648 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

517 m 1' 43'' 517 m 6' 517 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Lavendelstraat

12 m 9''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

136 m 27'' 599 m 1' 13'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

438 m 1' 28'' 489 m 49'' 438 m 5' 438 m 5'

Lidl Gent

620 m 2' 4'' 671 m 1' 2'' 0 m 0'' 620 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Poperingestraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lavendelstraat" à seulement 1 minute à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Windekind" à 6 minutes à la marche.

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Documents

vgi_uittreksel_2025-10-13 16_01_48z.pdf

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