Appartement à vendre - Gand RBU83981

Jan zonder Vreesstraat 24 9000 Gand

297 000 €

Jan zonder Vreesstraat 24 9000 Gand

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Gent, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation privilégiée. S’élevant dans la rue Jan zonder Vrees, cette propriété offre une surface habitable de 73 m², soigneusement conçue pour répondre aux besoins modernes. La résidence a été construite en 1968, témoignant d’une solidité appréciée des acheteurs, et bénéficie aujourd’hui d’un intérieur fonctionnel et bien entretenu. Son agencement réfléchi comprend une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres, qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, pratique et équipée, permet de préparer facilement les repas quotidiens, tandis que ses deux chambres offrent un espace confortable pour une petite famille, des jeunes professionnels ou des investisseurs souhaitant assurer une location sûre et rentable. Le bâtiment est doté d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages, ce qui constitue un véritable atout pour une résidence moderne. La présence d’une garage privé est un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut parfois poser problème, offrant ainsi à la fois sécurité et commodité. Pour optimiser encore davantage l’espace de rangement, une buanderie privée est également disponible, idéale pour stocker les affaires saisonnières ou autres possessions encombrantes. La localisation de cet appartement constitue une valeur inestimable : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville animé de Gent. Vous pourrez profiter d’un environnement calme tout en ayant accès à toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour vivre que pour investir dans une zone résidentielle dynamique. Nous vous invitons à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. Son prix fixé à 297 000 € (sans TVA) en fait une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier gentinois. La disponibilité est prévue « à la signature de l’acte » et le logement n’est actuellement pas loué. Si vous souhaitez investir ou simplement vous installer dans un environnement agréable et bien desservi, cette propriété est faite pour vous. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu’elle offre et contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville pleine de charme et de vitalité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

73 m²

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003720056-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU83981 Réf. vendeur: EVKC-5808 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

583 m 2' 43'' 670 m 1' 36'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

994 m 6' 934 m 1' 30'' 871 m 11' 871 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

455 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

436 m 5'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

436 m 5'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

600 m 7'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

600 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2 km 14' 2,5 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

785 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

718 m 3' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Artevelde Hogeschool Stropkaai 14

542 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Heuvelpoort

881 m 4' 971 m 2' 2'' 779 m 10' 779 m 10'

Spar Gent Leeuwstraat

719 m 3' 1,2 km 2' 1'' 627 m 8' 627 m 8'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,1 km 5' 1,2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Artevelde Hogeschool Stropkaai 14" à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Leeuwstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gustaaf Callier".Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sloebercity" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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