Appartement à vendre - Gand RBU87525

Vlotstraat 64 302 9000 Gand

249 000 €

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RBU87525

  • 2 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Gand, une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans cette ville dynamique. Situé au troisième étage d’un immeuble construit en 2009, ce bien immobilier offre une surface habitable d’environ 79 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace. L’appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, des amis ou pour créer un espace de travail à domicile. La pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger, bénéficie d’un accès direct à un agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, récemment équipée d’un plan de travail moderne, nécessite encore quelques finitions, permettant ainsi à son futur propriétaire de personnaliser son espace selon ses goûts. La salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo complète ce bien, ainsi qu’un WC séparé. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble facilite l’accès à l’appartement, situé dans un bâtiment offrant également un local à vélos en commun. L’emplacement de cet appartement à Gent est particulièrement attractif. Situé à proximité du quartier Tondeliers, en face du tribunal, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique avec une grande variété de commerces, écoles et services essentiels à quelques minutes à pied. La ville de Gand est reconnue pour son patrimoine culturel riche, ses espaces verts et sa vie étudiante animée. La proximité avec des transports en commun tels que tram et bus permet une excellente accessibilité vers le centre-ville et ses environs. Par ailleurs, cet appartement est actuellement loué jusqu’au 22 septembre 2026 pour un montant mensuel de 950 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Son prix de 249 000 € (hors TVA) en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans une ville en pleine croissance. La ville de Gand étant très prisée pour son cadre de vie équilibré entre tradition et modernité, ce bien constitue une valeur sûre. N’attendez plus pour visiter cet appartement situé au cœur de Gand et saisir cette occasion unique. Que vous soyez investisseurs ou futurs habitants, cette propriété conjugue confort, localisation stratégique et potentiel de valorisation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous présenter tous les avantages que cet appartement peut vous offrir dans cette ville dynamique du Nord de la Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003754282-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU87525 Réf. vendeur: ADWC-5823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

402 m 1' 20'' 418 m 1' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

326 m 1' 5'' 355 m 51'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

206 m 1' 21'' 237 m 34'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

601 m 3' 2 km 3' 601 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

321 m 4'

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

321 m 4'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

321 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

424 m 5'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent

424 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 13' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Groenebriel 1

1,2 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Tondelier

228 m 56'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Elsstraat 29

45 m 32''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

312 m 1' 2'' 314 m 45'' 312 m 4' 312 m 4'

Lidl Gent

456 m 1' 39'' 463 m 1' 2'' 456 m 5' 456 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

657 m 2' 20'' 664 m 1' 19'' 657 m 8' 657 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Vlotstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Biotoop" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tondelier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Elsstraat 29" à 1 minute à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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