Appartement à vendre en viager - Gand RBU88112

Oudburg 3 201 9000 Gand

Bouquet 30 000 €

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RBU88112

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Oudburg 3 201 9000 Gand
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Description

Unieke aanbieding te koop op lijfrente in volle eigendom (= onmiddellijk vrij) te centrum Gent. MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop-op-lijfrente?view=detail&id=1174 Het boeket bedraagt 30.000 EURO (en geldt als minimumprijs, biedingen zijn toegestaan) en de maandelijkse rente 1.495 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Indien de verkoper (M 71 jaar) vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat dit gemeubeld 1-slaapkamerappartement onmiddellijk vrij is bij het verlijden van de akte en u deze kan verhuren of zelf kan bewonen. De potentiële huurprijs bedraagt circa 850 EURO per maand. Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2 % registratierechten (i.p.v. 12 %). Dit stijlvol gerenoveerd appartement ligt nabij het Patershol, in het historische centrum van Gent en vlakbij handelszaken, scholen en andere voorzieningen (ziekenhuis 500 m). Oudburg is een autovrij gebied of verkeersluwe straat, maar toch vlot bereikbaar via tram of bus (250 m) en o.a. via de parking Vrijdagmarkt (200 m). Bovendien werd deze energiezuinige woonentiteit (EPC: 182 kWh/(m²jaar) = label B) gerenoveerd (nieuw dak, badkamer, vloeren, verwarming, keuken,...) en bevindt deze zich in uitstekende staat. De elektrische installatie is conform tot en met 24 mei 2029. Gezien dit pand slechts 4 entiteiten telt en er geen lift aanwezig is zijn de algemene kosten laag. De indeling is als volgt: inkomsas, woonkamer met uitgeruste kitchenette, ingerichte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, slaapkamer (10,2 m²) voorzien van kwalitatieve inbouwkasten en apart toilet. Dit appartement combineert rendabiliteit, comfort, ligging en karakter op een manier die zelden te vinden is in het centrum van Gent.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 30 000 €
  • Revenu cadastral: 239 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 495 €
  • Valeur de la propriété: 250 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

3754010

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU88112 Réf. vendeur: 1174 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou

195 m 1' 9'' 471 m 1' 7'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

412 m 2' 23'' 840 m 2' 7'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

412 m 2' 23'' 840 m 2' 7'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

402 m 2' 10'' 761 m 1' 55'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

283 m 3'

De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid

283 m 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

283 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent

298 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

277 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

353 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Sluizeken

186 m 1' 6'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf25

46 m 33''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

267 m 1' 38'' 833 m 2' 6'' 267 m 3' 267 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

328 m 1' 36'' 326 m 46'' 328 m 4' 328 m 4'

Proxy Delhaize Academie Gent

509 m 2' 35'' 995 m 2' 23'' 509 m 6' 509 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

9,8 km 13'

Éducation

La crèche la plus proche est "Doudou" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundair Kunstinstituut" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Kraanlei 71 Gf25".Grâce à la station "Cambio - Sluizeken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Krommewal") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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