Appartement à vendre - Gand RBV06700

Frans van Ryhovelaan 335 9000 Gand

239 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV06700

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Frans van Ryhovelaan 335 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet agréable appartement à vendre situé au cœur de Gand, idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable dans un environnement résidentiel. Offrant une surface habitable de 83 m², ce bien a été construit en 1967 et bénéficie d’un entretien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété se trouve au deuxième étage d’un immeuble de quatre niveaux, avec deux façades, ce qui lui confère une luminosité appréciable grâce à ses deux grandes fenêtres. L’entrée spacieuse s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille ou amis, tandis que la cuisine équipée dispose d’un accès direct à un petit terrasse de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un café en extérieur. L’appartement comprend deux chambres généreuses, offrant un espace privé et fonctionnel, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, complété par du double vitrage qui contribue à l’isolation thermique et phonique. La propriété est également équipée de raccordements à l’eau et au gaz, ce qui facilite la vie quotidienne. Sur le plan énergétique, le bien possède un certificat EPC avec une consommation estimée à 179 kWh/m² par an, attestant de sa performance énergétique dans la norme. La localisation dans un quartier résidentiel garantit calme et proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien est proposé au prix attractif de 239 000 €, charges comprises. La vente est immédiate dès la signature de l’acte notarié, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre futur projet immobilier. Situé dans une zone non inondable, cet appartement bénéficie également d’un droit de préemption, ce qui ajoute à sa valeur et à sa stabilité. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans la magnifique ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 679 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224-0003762575-RES-1

Date de validité PEB

24/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV06700 Réf. vendeur: 3958181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

334 m 1' 44'' 408 m 54'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

334 m 1' 44'' 408 m 54'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 6' 1,7 km 2' 58'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

13 m 9''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

13 m 9''

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

13 m 9''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

436 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

526 m 6'

Gares

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

260 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

159 m 31'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

204 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

569 m 1' 53'' 569 m 57'' 548 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

925 m 3' 926 m 1' 15'' 857 m 10' 925 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.La station "Donkey - Veronicastraat 58" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kriekelaar".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire
E-mail Appeler