Appartement à vendre - Gand RBV17909

Située au cœur de la charmante ville de Gand, cette opportunité immobilière représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent un appartement avec un fort potentiel de rénovation et une grande surface extérieure. Niché au quatrième étage d'une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement de 99 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une chambre, une salle de bains, un salon convivial avec une cuisine attenante, ainsi que deux vastes terrasses où il est possible de profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. La présence de double vitrage et d'un chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, tandis que la superficie généreuse et la possibilité d'acquérir une place de garage ajoutent à la valeur globale de ce bien. Bien que nécessitant une mise à jour, son classement énergétique F présente une opportunité unique de modernisation pour optimiser sa performance énergétique et atteindre un niveau de confort plus élevé. Le montant demandé pour cette propriété est de 275 000 €, avec un revenu cadastral de 884 €, ce qui en fait une valeur sûre dans le marché immobilier de Gand. L'emplacement précis, au Guldensporenstraat 40, confère à cet appartement un accès pratique aux commodités, aux écoles et aux transports en commun, caractéristiques essentielles pour une vie quotidienne agréable dans cette ville dynamique. La résidence Miami, où se situe ce logement, bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, permettant ainsi de profiter pleinement des attraits culturels, commerciaux et sportifs que Gand offre à ses habitants. La propriété inclut également une cave privée pour davantage de stockage, tandis qu’une garage additionnel peut être acheté séparément pour 40 000 €, constituant une valeur ajoutée indéniable dans cet environnement urbain. La présence d’un certificat P-Score B et G-Score B souligne la gestion responsable et durable du bâtiment, sans risques liés aux inondations ou autres vulnérabilités environnementales. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur logement selon leurs goûts tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Son prix compétitif et ses caractéristiques attractives invitent à la prise de contact pour organiser une visite. N’attendez pas pour découvrir ce bien exceptionnel, idéalement situé à Gand, qui allie potentiel de rénovation, espace extérieur et accessibilité. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette superbe ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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