Appartement à vendre - Gand RBV36473

Vlaamsekaai 121 9000 Gand

519 000 €

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RBV36473

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gand, cette magnifique opportunité d'investissement immobilier représente une occasion rare de posséder un bien d'exception dans une zone prisée. L'adresse exacte, Vlaamsekaai 121, témoigne d'une localisation stratégique qui allie proximité des commodités urbaines et cadre de vie agréable. Avec un prix fixé à 519 000 euros, cette propriété offre une surface habitable de 132 m² répartie intelligemment sur une seule étage, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un environnement résidentiel stable. Ce bien constitue en réalité un immeuble composé de trois appartements loués, chacun bénéficiant de leur propre salle de bain et cuisine. La rentabilité mensuelle est attrayante, générant un revenu locatif brut de 1 769,26 euros par mois, ce qui en fait une excellente option pour ceux souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La structure possède également une large cour extérieure, servant notamment d'espace pour le stationnement ou le stockage à vélo, renforçant ainsi son aspect pratique pour les occupants. Sur le plan énergétique, le bâtiment possède un label EPC D avec une consommation annuelle de 315 kWh/m², un point positif pour la gestion des charges. L'immeuble a récemment bénéficié d’un rafraîchissement de la façade, avec une isolation et un revêtement en crépi, ce qui témoigne de l’entretien soigné et de la volonté de maintenir la valeur du bien. La configuration intérieure comprend trois chambres, parfaites pour accueillir diverses configurations familiales ou professionnelles. La chaudière électrique assure le chauffage, complété par du double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. La zone environnante est classée en zone résidentielle, avec des certificats conformes à la réglementation urbaine locale, et bénéficie d’une situation géographique avantageuse dans un quartier stable et sécurisé. Pour toute personne intéressée par cette propriété, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20240923-00033374332

Date de validité PEB

23/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36473 Réf. vendeur: 4300382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

937 m 3' 1,5 km 2' 5'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Speurneus

932 m 4' 1,8 km 3' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

263 m 52'' 535 m 1' 11'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

287 m 1' 2'' 276 m 33'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

10 m 7''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

10 m 7''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

10 m 7''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

696 m 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

696 m 8'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 7' 2 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Emile Moysonlaan

1,5 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

795 m 2' 39'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Zalmstraat 71

157 m 1' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

105 m 21'' 105 m 9'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Aldi Ledeberg

748 m 3' 751 m 1' 1'' 605 m 9' 748 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,2 km 2' 49'' 752 m 11' 927 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heernislaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Emile Moysonlaan") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Zalmstraat 71" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Speurneus" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "De Dolfijntjes", à 2 minutes en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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