Appartement à vendre - Gand RBV38719 Option

Ham 47 A 303 9000 Gand

365 000 €

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RBV38719

  • 1 Chambre(s)
  • 64 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement contemporain situé au cœur de Gand, offrant une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, énergétiquement performant et parfaitement aménagé. Construite en 2019, cette propriété se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, dans une zone résidentielle dynamique. Avec une superficie habitable de 64 m², cet appartement lumineux et fonctionnel a été conçu pour répondre aux attentes des urbanistes exigeants. La pièce principale, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, équipée de manière moderne et haut de gamme, comprend tous les appareils nécessaires pour un mode de vie confortable, notamment une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes, une lave-vaisselle, un réfrigérateur et une congélateur. La présence d'un petit balcon ajoute une touche agréable à cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, dotée de rangements intégrés, offrant accès à un petit terrasse intérieure idéal pour profiter de moments de détente. La salle de bains attenante est équipée d'une douche moderne et d'un lavabo élégant. Un toilette séparé complète l'ensemble. La propriété comprend également une buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave privée incluse dans le prix. Pour une expérience résidentielle complète, un stationnement privé en sous-sol est disponible à l'achat pour 30 000 €, rendant cette offre particulièrement attractive pour les automobilistes. Située dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une excellente connectivité, cette résidence profite d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. La propriété se trouve dans un secteur où la valeur culturelle est reconnue, sans risque d’inondation ni zone protégée, ce qui garantit une stabilité à long terme pour votre investissement. Le prix de cette opportunité exceptionnelle est fixé à 365 000 €, sans TVA. Disposant d’un certificat énergétique performant (74 kWh/m²/an), cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Si vous souhaitez découvrir ce bien unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

64 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2015_223060/EP09097/A001/D01/SD022

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV38719 Réf. vendeur: GDVC-5833EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Sleepken

352 m 1' 17'' 1,6 km 3' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Triangel

491 m 1' 46'' 1,9 km 5' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Triangel

491 m 1' 46'' 1,9 km 5' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lievenscollege

439 m 1' 27'' 1,7 km 3' 439 m 5' 439 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

134 m 1' 36''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

150 m 1' 48''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

281 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

706 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

705 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

762 m 2' 38'' 1,2 km 2' 14'' 560 m 9' 759 m 9'

Bornes de recharge

Ham

700 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudelo

357 m 1' 42'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Ham 1

154 m 1' 51''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

181 m 40'' 628 m 1' 30'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Spar Gent Joremaaie

192 m 38'' 1,4 km 2' 45'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

633 m 2' 39'' 2 km 4' 633 m 8' 633 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

10,6 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Ham, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Baudelo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.La station "Donkey - Ham 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv 'T Sleepken" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Lievenscollege" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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