Appartement à vendre - Gand RBV43303

Blaisantvest 11 301 9000 Gand

445 000 €

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RBV43303

  • 118 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Gand, cet appartement à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et confortable dans une région dynamique. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 118 m², répartie intelligemment pour maximiser l'espace et la luminosité. Situé au troisième étage d'une résidence construite en 2015, ce bien bénéficie d’un label énergétique remarquable : un EPC de 83 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique et de ses faibles coûts de chauffage. L'appartement dispose d'une entrée accueillante avec vestiaire intégrée, menant à une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et à un accès direct à un balcon orienté plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec appareils modernes, offre un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. La configuration comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’un sanitaire supplémentaire avec toilettes pour plus de confort. L’espace extérieur se compose d’un magnifique terrasse de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une vue agréable sur le parc Blaisant. La salle de bain est équipée d’un bain, d’une douche, d’une double vasque et de toilettes, répondant aux standards actuels de confort. La propriété dispose également d’un espace de rangement pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. En sous-sol, vous trouverez une cave privée, parfait pour stocker vos biens personnels, ainsi qu’une installation communautaire pour le stationnement des vélos. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, même si elle ne comporte pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. La situation à Gand offre de nombreux avantages : proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Pour ceux qui souhaitent saisir cette opportunité unique, il faut noter que la propriété est actuellement non louée et prête à être habitée immédiatement à la signature de l’acte notarié. Les démarches administratives sont complètes avec un certificat de performance énergétique conforme et la conformité urbanistique en ordre. Si vous souhaitez découvrir ce bien ou organiser une visite, rendez-vous sur le site officiel ou contactez-nous directement. Avec ses nombreux atouts, cette résidence représente un investissement sûr dans un secteur attractif de Gand, idéal pour vivre ou investir dans une région en plein essor. Ne tardez pas à prendre contact pour plus d’informations ou pour planifier une visite et faire de ce charmant appartement votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

118 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003800486-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43303 Réf. vendeur: GDVC-5846EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kinderpaleis

98 m 31'' 242 m 32'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

384 m 2' 3'' 497 m 57'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

384 m 2' 3'' 497 m 57'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

554 m 2' 49'' 643 m 1' 35'' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

196 m 2' 21''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

196 m 2' 21''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

196 m 2' 21''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

185 m 2' 13''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

132 m 1' 35''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,4 km 13' 2,6 km 4' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Groenebriel 1

428 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Tondelier

476 m 2' 23'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Opgeëistenlaan 457

136 m 1' 38''

Supermarchés

Aldi Gent

208 m 1' 28'' 145 m 23'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,2 km 9' 850 m 2' 21'' 603 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Academie Gent

873 m 4' 1,1 km 2' 45'' 620 m 10' 844 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Villes proches

Vivre à Gent offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Academie Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Kinderpaleis" est à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Opgeëistenlaan 457".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tondelier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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