Appartement à vendre - Gand RBV59681

Groendreef 54 103 9000 Gand

299 000 €

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RBV59681

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre situé dans la ville de Gand, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et pratique au cœur d’une ville dynamique. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 79 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Construit en 2008, ce bien immobilier bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, témoignant d’une consommation d’énergie très faible avec un indice de 69 kWh/m² par an. L’appartement est situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, équipée d’un ascenseur pour plus de commodité. La disposition intérieure inclut une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie donne accès à un petit terrasson de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un système d’alarme n’est pas mentionnée, mais l’immeuble dispose d’un parking sécurisé à vélos, une vraie plus-value dans la région. L’emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Il se trouve dans une zone résidentielle où la tranquillité est préservée, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. La proximité du canal et la facilité d’accès à vélo vers le centre-ville permettent de profiter pleinement de la vitalité culturelle et commerciale de Gand. La configuration de la résidence favorise également la convivialité et la sécurité, grâce à ses espaces communs dédiés au stationnement des vélos. Le quartier bénéficie d’un environnement agréable, avec des espaces verts et des infrastructures urbaines modernes, tout en étant protégé contre tout risque d’inondation. La disponibilité immédiate du bien facilite la planification d’un emménagement ou d’un investissement locatif. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier gantois. Son prix attractif, combiné à ses nombreux atouts tels que l’énergie efficace, un espace intérieur bien conçu, et un environnement paisible, en fait une option incontournable pour les acheteurs ou investisseurs avisés. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit au Tel 0473 97 08 80 ou par email à Contact . Vous pouvez également consulter le site groendreef54.rosseel.be pour plus de détails. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville aussi prisée que Gand : votre futur chez-vous vous attend peut-être dès maintenant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20260220-0003807058-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV59681 Réf. vendeur: BDWC-5848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

218 m 53'' 541 m 1' 21'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

376 m 1' 21'' 1,6 km 3' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

376 m 1' 21'' 1,6 km 3' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

875 m 4' 898 m 2' 2'' 845 m 10' 845 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

413 m 5'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

413 m 5'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

413 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

413 m 5'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

413 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,2 km 14' 4,6 km 7' 2,7 km 16' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Gent Kastanjestraat 93

441 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Papinne

266 m 1' 8'' 266 m 3' 266 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Groendreef 47

44 m 32''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

538 m 2' 6'' 538 m 1' 17'' 538 m 6' 538 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

719 m 2' 32'' 1,5 km 3' 506 m 9' 712 m 9'

Lidl Gent

784 m 3' 1,4 km 2' 23'' 585 m 9' 784 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Groendreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Papinne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Groendreef 47" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Bubbels" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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