Appartement à vendre - Gand RBV61137

Tennisbaanstraat 30 9000 Gand

300 000 €

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RBV61137

  • 2 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux situé dans la charmante ville de Gand, un bien immobilier idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et un emplacement stratégique. Proposé au prix de 300 000 €, ce logement se trouve dans la Résidence Tennisbaan, une adresse tranquille qui allie calme et accessibilité. Avec une superficie habitable de 66 m², cet appartement occupe le premier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à ses résidents. La configuration intérieure comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux de 34 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L’aménagement intérieur a été pensé pour maximiser l’espace et la luminosité. La cuisine, fermée mais bien équipée avec une plaque de cuisson et un four, se connecte directement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, situées à l’arrière, assurent tranquillité et intimité, avec un petit terrasse accessible depuis la première chambre qui invite à profiter des beaux jours. La salle de bain moderne comprend une douche, un lavabo et un WC, tandis que deux caves pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, optimisant ainsi l’efficacité énergétique et le confort intérieur. En option, un garage fermé est disponible à l’achat pour 30 000 €, une véritable valeur ajoutée dans cette zone résidentielle. L’emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux : situé à proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters, il permet une mobilité facilitée vers le centre-ville et les environs. La résidence profite d’un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des écoles. La zone est construite en secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni localisation dans un secteur protégé, garantissant ainsi une tranquillité durable. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte notarié, et il n’est pas actuellement loué. Cette opportunité s’adresse aussi bien aux jeunes couples, aux personnes âgées souhaitant vivre dans un cadre agréable, qu’aux investisseurs cherchant un placement sûr dans un secteur dynamique. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter le site dédié : https://tennisbaanstraat30.rosseel.be/. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement fonctionnel dans l’une des villes les plus attractives de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

66 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309-0003819706-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61137 Réf. vendeur: GDVC-5851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

192 m 38'' 192 m 27'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

432 m 1' 38'' 435 m 1' 2'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut

432 m 1' 38'' 435 m 1' 2'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

236 m 1' 9'' 380 m 54'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

251 m 3'

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

241 m 2' 53''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

404 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

337 m 4'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

337 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

695 m 5' 1,3 km 3' 617 m 7' 692 m 8'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

446 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

417 m 1' 27'' 417 m 5' 417 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Koning Albertlaan 111

98 m 1' 11''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

538 m 2' 8'' 1,1 km 2' 35'' 517 m 6' 517 m 6'

Delhaize Watersport

1,1 km 4' 1,3 km 2' 25'' 657 m 10' 1,1 km 13'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,2 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tennisbaanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Koning Albertlaan 111" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Koning Albertbrug", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Pietersinstituut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pimpampoentje" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut 2" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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