Appartement à vendre - Gand RBV61841

Land Van Waaslaan 40 9000 Gand

294 000 €

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RBV61841

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dit ruime, volledig gerenoveerde appartement van 101 m² biedt modern wooncomfort met een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de ligging op wandelafstand van Gent Dampoort woon je hier bijzonder centraal — ideaal voor wie vlot naar het centrum, de hogescholen of universiteiten wil. Bereikbaarheid: 11/10! Het appartement is instapklaar en energiezuinig: voorzien van 6 zonnepanelen (2610 Wp), centrale verwarming, verlichting, een volledig nieuwe keuken met toestellen, een moderne badkamer en vers geschilderde muren. Gewoon je meubels plaatsen en intrekken. Ook als investering is dit een uitstekende keuze ,perfect geschikt om te verhuren aan studenten of jonge starters. We helpen je graag met een rendabele verhuurformule. De indeling is slim en aangenaam: een lichtrijke inkomhal brengt je naar de ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met plaats voor zetel, eettafel of bureau, een stijlvolle badkamer met douche en toilet, en twee volwaardige slaapkamers. Bovendien is er een fijn terras met aparte berging, ideaal om even te ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en modern appartement op een toplocatie in Gent, perfect om zelf te wonen, te verhuren of om studerende jongeren een eigen plekje te geven!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023-0003507167-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61841 Réf. vendeur: MT/4251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

423 m 1' 58'' 555 m 1' 18'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

321 m 1' 11'' 461 m 1' 5'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

321 m 1' 11'' 461 m 1' 5'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

351 m 1' 34'' 358 m 43'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

61 m 44''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

61 m 44''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

58 m 42''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,6 km 20'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,6 km 20'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

488 m 3' 761 m 1' 9'' 365 m 4' 365 m 4'

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

995 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

425 m 1' 45'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpsesteenweg 102

126 m 1' 30''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

129 m 25'' 129 m 10'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

503 m 2' 1'' 586 m 1' 23'' 407 m 5' 407 m 5'

Aldi Sint-Amandsberg

684 m 2' 31'' 700 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Dampoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Antwerpenplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerpsesteenweg 102".La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Biekorfstraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Duimelotje" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

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