Appartement à vendre - Gand RBV71591 Option

Noordstraat 2 304 9000 Gand

175 000 €

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RBV71591

  • 1 Chambre(s)
  • 43 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement d'une chambre à coucher d'une surface habitable de 42,5 m² est idéalement situé entre Ekkergem et Brugse Poort, à distance de marche du centre-ville et avec un accès facile aux transports en commun. L'immeuble a été entièrement rénové et réaménagé en 2011. Disposition et atouts : * Salle de bain séparée * Toilettes séparées * Chambre accessible par l'escalier (aménagement ludique et fonctionnel) Caractéristiques supplémentaires : * Local à vélos commun au sous-sol * Local de stockage privé avec alimentation et évacuation pour l'installation d'un lave-linge Financier : * Actuellement loué à 690 €/mois * Idéal comme investissement avec un rendement immédiat, comme résidence personnelle ou pour l'étude des enfants L'appartement pourrait éventuellement bénéficier d'un coup de peinture pour être remis en état. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement et convient également comme premier achat. Soyez présent lors de notre première visite et découvrez par vous-même les atouts de cet appartement ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

43 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20210310-0000713380-RES2

Date de validité PEB

10/03/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71591 Réf. vendeur: 13412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

257 m 1' 18'' 547 m 1' 1'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

185 m 52'' 721 m 1' 26'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

185 m 52'' 721 m 1' 26'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

218 m 1' 3'' 218 m 33'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

82 m 59''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

82 m 59''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

82 m 59''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

52 m 38''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

83 m 1'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 11' 3,7 km 5' 2,2 km 9' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

335 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Verspeyen

349 m 1' 9'' 349 m 4' 349 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Boonenstraat 121

91 m 1' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

497 m 2' 2'' 721 m 1' 42'' 497 m 6' 497 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

776 m 2' 35'' 776 m 1' 25'' 622 m 9' 740 m 9'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

722 m 2' 24'' 722 m 1' 43'' 645 m 5' 706 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Noordstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edmond Boonenstraat 121" à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sophie De Woelmuis" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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