Appartement à vendre - Gand RBV80989 Option

François Benardstraat 46 9000 Gand

424 800 €

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RBV80989

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé en plein cœur de Gent, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé au premier étage d’un immeuble de six étages construit en 1979, ce bien immobilier présente une surface habitable de 84 m², parfaitement aménagée pour répondre aux attentes du confort moderne. La propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour un couple cherchant à optimiser leur espace de vie. La pièce principale, d’une superficie de 32 m², bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, d’une superficie de 6 m², est fonctionnelle et prête à l’emploi, complétée par une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. En outre, cette résidence dispose d’un espace de rangement et d’une entrée accueillante, faisant de ce logement un choix pratique et sans travaux à prévoir. L’emplacement de cet appartement est particulièrement prisé : il se trouve à proximité immédiate du Muinkpark, un lieu emblématique de Gent, offrant un cadre verdoyant pour les loisirs et la détente. La vue depuis les balcons, situés à l’avant et à l’arrière du logement, donne sur le parc et la célèbre abbaye Saint-Pieters, ajoutant un cachet unique à cette propriété. La localisation stratégique permet un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La possibilité d’acquérir une place de parking couverte constitue un atout supplémentaire pour garantir le confort des futurs occupants. La résidence est également dotée d’un certificat de conformité électrique et présente une performance énergétique conforme avec un EPC de 101 kWh/m²/an, attestant d’une consommation maîtrisée. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 424 800 euros, charges comprises, sans TVA applicable. Il ne s’agit pas d’un appartement nécessitant des travaux de rénovation, mais d’un logement clé en main, idéal pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement dans un environnement dynamique et agréable. Que vous soyez investisseur ou acquéreur cherchant leur futur chez-soi, cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur immobilier de Gent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d’acquérir un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 424 800 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • Revenu locatif mensuel: 424 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409-0003844152-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80989 Réf. vendeur: 11043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

304 m 1' 21'' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

256 m 1' 20'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

256 m 1' 20'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ivg-School

676 m 4' 1,4 km 2' 54'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 32''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 32''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

212 m 2' 32''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

473 m 6'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

473 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 11' 2,4 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

François Bernardstraat

3 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Muinkpark

131 m 1' 51'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Muinkkaai 119

105 m 1' 15''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

256 m 1' 3'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Proxy Delhaize Autopalace

276 m 1' 24'' 276 m 39'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Overpoort

388 m 2' 44'' 1,2 km 2' 16'' 388 m 5' 388 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de François Benardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ivg-School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sloebercity" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Muinkpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Donkey - Muinkkaai 119" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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