Appartement à vendre - Gand RBV84981 Option

Henleykaai 47 9000 Gand

374 000 €

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RBV84981

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Henleykaai 47 9000 Gand
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à la vente situé au cœur de Gand, une ville réputée pour son riche patrimoine culturel et son ambiance dynamique. Niché au Henleykaai 47, cet élégant bien immobilier offre une surface habitable d'environ 92 m², parfaitement optimisée pour le confort moderne. Situé au 9e étage d’un immeuble construit en 1965 avec ascenseur, ce logement bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses deux façades et d’une vue imprenable sur l’eau, apportant une sensation de tranquillité et de détente. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un usage professionnel, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et un WC séparé. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie lumineux, offrant un cadre convivial et pratique pour cuisiner et recevoir. Une petite terrasse de 3 m² complète cet ensemble, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L’emplacement de cet appartement constitue une véritable plus-value. À distance de marche de sites emblématiques tels que De Bijloke et le musée STAM, il jouit d’un accès privilégié à la fois aux centres culturels et aux zones plus paisibles, tout en étant proche des principaux axes de transport vers le centre-ville et la gare de Gand-Sint-Pieters. La proximité immédiate des commodités quotidiennes, des commerces et des écoles renforce encore l’attractivité de cette propriété. Doté de double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un certificat électrique conforme, ce logement présente également un bon indice énergétique (EPC : 127 kWh/m²/an). Il est possible d’y louer une place de stationnement intérieure, une option pratique dans cette zone très prisée. Enfin, ce bien immobilier est vendu au prix compétitif de 374 000 €, charges comprises, et constitue une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une résidence principale dans un secteur recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre mode de vie ou votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003850896-RES-1

Date de validité PEB

22/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84981 Réf. vendeur: 4347146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

596 m 2' 40'' 1,1 km 2' 2'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

497 m 1' 42'' 1 km 2' 9'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

663 m 2' 15'' 1,2 km 2' 25'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Gent Henleykaai

88 m 20'' 88 m 13'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

423 m 5'

De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem

423 m 5'

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

536 m 6'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

423 m 5'

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

423 m 5'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,2 km 5' 1,8 km 4' 839 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

538 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

474 m 2' 8'' 474 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hogent Mercator

44 m 31''

Supermarchés

Okay Compact Act Kortrijksepoort

769 m 2' 36'' 1,3 km 2' 48'' 543 m 9' 764 m 9'

Carrefour Express Overpoort

900 m 3' 1,4 km 2' 44'' 667 m 11' 898 m 11'

Albert Heijn - Gent, Overpoortstraat

1,1 km 4' 1,6 km 3' 746 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 10'

Transports

Vivre près de Henleykaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hogent Mercator".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Koning Albertbrug", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - N1 - Gent Fl. E - Gent St.Pieters - Rabot - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Richtpunt Campus Gent Henleykaai" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Biotoop" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - St Paulus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Act Kortrijksepoort" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent, Overpoortstraat" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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