Appartement à vendre - Gand RBV86191

Tennisbaanstraat 68 9000 Gand

289 000 €

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RBV86191

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Tennisbaanstraat 68 9000 Gand
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Description

Situé au cœur de Gent, cet appartement à vendre représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier lumineux et pratique dans une zone prisée. La propriété, référencée sous le numéro RBV86191, est proposée au prix de 289 000 €, offrant une surface habitable de 68 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La résidence se trouve au Tennisbaanstraat 68, dans un quartier qui allie vie urbaine dynamique et tranquillité, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerce, transports en commun et accès au centre-ville. Cet appartement, situé au troisième étage d’une petite résidence construite en 1960, bénéficie d’une distribution intérieure bien conçue. Il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille, un couple ou pour un investisseur cherchant à louer dans une zone attractive. La pièce de vie reçoit une généreuse quantité de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées pour apporter modernité et confort, notamment avec une douche spacieuse, un meuble-lavabo contemporain et des équipements modernes. La présence d’un petit terrasse permet de profiter de l’extérieur lors des beaux jours, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage améliorent l’efficacité énergétique du logement. L’emplacement stratégique dans la ville de Gent confère à cet appartement un avantage indéniable. La proximité du train, du tram et des bus facilite tous les déplacements, tandis que la proximité du centre-ville offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels. Par ailleurs, la zone bénéficie d’un certificat énergétique classe A, garantissant une consommation maîtrisée, avec un EPC de 216 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Ce bien est idéal pour un premier achat, une personne seule ou comme investissement locatif dans une ville dynamique en pleine croissance. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003843981-RES-1

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86191 Réf. vendeur: 4340485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

534 m 1' 46'' 534 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

534 m 1' 46'' 534 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

257 m 1' 14'' 359 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

220 m 2' 38''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

229 m 2' 45''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

590 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

331 m 4'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

331 m 4'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

716 m 5' 1,3 km 3' 635 m 7' 713 m 9'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

444 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

415 m 1' 27'' 414 m 5' 414 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Koning Albertlaan 111

120 m 1' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

559 m 2' 12'' 1,1 km 2' 38'' 510 m 6' 538 m 6'

Delhaize Watersport

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 638 m 10' 1,1 km 13'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Villes proches

Vivre près de Tennisbaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Pimpampoentje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Koning Albertlaan 111" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koning Albertbrug".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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