Appartement à vendre - Gand RBW34983

Filips de Goedekaai 84 0002 9000 Gand

396 000 €

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RBW34983

  • 3 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 35 m² Terrasse
Filips de Goedekaai 84 0002 9000 Gand
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Description

Situé à Gand, cet appartement à vendre d’une surface habitable de 94 m² se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Scheldeput, construite en 2011. L’habitation propose trois chambres, dont un bureau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’un WC et d’une douche. Un espace de vie lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement installée et une buanderie, offrant une configuration pratique et moderne. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme, en bordure de l’eau sur Filips de Goedekaai. Cette situation paisible est complétée par la possibilité d’utiliser les jardins communs donnant sur la rive de l’Escaut. Le bien inclut également une cave privative et la présence d’un ascenseur dans la résidence garantit un accès facilité. Une place de parking souterraine est proposée en supplément au prix de 30 000 €, ce qui représente un atout apprécié dans ce secteur. L’appartement n’est pas actuellement loué et bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation spécifique de 128 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique. L’ensemble se situe dans un environnement résidentiel urbain, sans risques liés aux inondations et sans mesures de protection particulières affectant le bien ou ses alentours. Le droit de préemption est applicable. Proposé au prix de 396 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour un usage personnel, notamment pour des étudiants ou des familles recherchant une situation calme à proximité des voies de communication et du quartier étudiant. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter l’agence via le lien https://filipsdegoedekaai84.rosseel.be. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement alliant confort contemporain et emplacement privilégié à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 396 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20230404-0002857480-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34983 Réf. vendeur: AVLC-5881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

624 m 2' 52'' 700 m 1' 40'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

1,3 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1 km 6' 964 m 1' 35'' 912 m 11' 912 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

496 m 6'

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

496 m 6'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

496 m 6'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

641 m 8'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

641 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,1 km 14' 2,5 km 5' 1,5 km 16' 1,9 km 24'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

814 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

759 m 4' 533 m 6' 533 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Henry Joseph Reystraat

824 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Heuvelpoort

923 m 4' 1 km 2' 6'' 820 m 10' 820 m 10'

Spar Gent Leeuwstraat

760 m 3' 1,2 km 2' 6'' 669 m 8' 669 m 8'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,2 km 5' 1,2 km 2' 41'' 517 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Filips de Goedekaai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gustaaf Callier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Henry Joseph Reystraat" à 10 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sloebercity" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est à 11 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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