Appartement à vendre - Gand RBW42503

Marseillestraat 200 201 9000 Gand

249 000 €

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RBW42503

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre, situé au deuxième étage d’un immeuble sobrement rénové en 2023, se trouve dans la ville de Gand, plus précisément au 200 Marseillestraat, appartement 201. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², harmonieusement agencée pour répondre aux besoins d’un célibataire ou d’un couple. La rénovation récente garantit un état impeccable, combiné à une excellente performance énergétique avec un label EPC B attestant une consommation spécifique de 138 kWh/m²/an. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, ainsi que d’un toilette séparé. La cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière naturelle crée un espace convivial, tandis qu’une terrasse de 3 m² avec vue sur un environnement verdoyant invite à la détente. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité avec une buanderie intégrée dotée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Un hall d’entrée central distribue toutes les pièces avec aisance et optimise l’espace disponible. La présence d’un ascenseur récemment remis à neuf facilite l’accès, renforçant le confort au quotidien. Pour compléter ce cadre de vie pratique, le lot comprend une cave privative ainsi qu’un local commun pour les vélos. Le bâtiment est également équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique adapté à chaque saison. À noter que le bien ne dispose pas de TVA et affiche un revenu cadastral fixé à 455 €. Le cadre urbain est résidentiel et sécurisé, sans risque d’inondation, ce qui contribue à la qualité de vie offerte par cet appartement. Implanté dans une rue calme de Gand, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, répondant ainsi aux exigences d’une vie citadine pratique sans le tumulte du centre-ville. Cette adresse propose un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, dans un quartier résidentiel agréable. Ce bien constitue une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un appartement prêt à habiter alliant confort moderne et situation idéale. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement fonctionnel et accueillant à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20220720-0002642965-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42503 Réf. vendeur: 4410013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

489 m 2' 40'' 518 m 1' 6'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

468 m 4' 777 m 1' 34'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

468 m 4' 777 m 1' 34'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,3 km 22' 5,4 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

104 m 1' 15''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

153 m 1' 50''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

153 m 1' 50''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 23'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

1,5 km 7' 1,4 km 2' 21'' 726 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

878 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,7 km 6' 844 m 16' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

188 m 2' 15''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

806 m 4' 840 m 1' 27'' 650 m 10' 806 m 10'

Aldi Wondelgem

2,1 km 8' 2,2 km 4' 840 m 18' 2,1 km 25'

Colruyt Wondelgem

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 19' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 14'

Transports

Vivre près de Marseillestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Morek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - De Waterspiegel".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Rakkertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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