Appartement à vendre - Gand RBW44726

Tennisbaanstraat 68 9000 Gand

274 000 €

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RBW44726

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Tennisbaanstraat 68 9000 Gand
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Description

Appartement à vendre situé à Gent, au 68 de la Tennisbaanstraat, proposé au prix de 274 000 €. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d’une résidence à taille humaine, construite en 1960. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un cadre de vie accueillant grâce à sa luminosité naturelle abondante, assurée par de larges fenêtres sur deux façades. La distribution intérieure comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d’une douche spacieuse, d’un meuble de salle de bain contemporain et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un agréable petit terrasse, idéal pour profiter d’un moment en plein air. La cuisine est fonctionnelle et le chauffage est assuré au gaz, complété par du double vitrage garantissant un bon confort thermique. Ce logement n’est actuellement pas loué et présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec un score de 216 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036, attestant d’une efficacité énergétique correcte. Le cadastre indique un revenu cadastral de 738 €, sans TVA applicable. Ce bien est soumis au droit de préemption et se situe dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation. Ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié à Gent, à proximité immédiate de la gare de Gent-Sint-Pieters et des commerces ainsi que des transports publics tels que trains, trams et bus. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et l’accès au centre-ville. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour des primo-accédants, des personnes seules ou comme investissement locatif. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003843981-RES-1

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44726 Réf. vendeur: 4410471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

534 m 1' 46'' 534 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

534 m 1' 46'' 534 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

257 m 1' 14'' 359 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 6'

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

213 m 2' 33''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

229 m 2' 45''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

590 m 7'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

331 m 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

331 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

716 m 5' 1,3 km 3' 635 m 6' 713 m 9'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

444 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

415 m 1' 27'' 414 m 5' 414 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Koning Albertlaan 111

120 m 1' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

559 m 2' 12'' 1,1 km 2' 38'' 510 m 6' 538 m 6'

Delhaize Watersport

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 638 m 10' 1,1 km 13'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Tennisbaanstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Koning Albertlaan 111" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Koning Albertbrug".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pimpampoentje" est à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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