Appartement à vendre - Gand RBW44727

Coupure Rechts 940 9000 Gand

275 000 €

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RBW44727

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre, idéalement situé à Gent sur la Coupure Rechts 940, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 69 m² répartie au quatrième étage d’un immeuble de cinq niveaux, équipé d’un ascenseur pour un confort optimal. Construit en 1995, ce logement moderne se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain soignée, ainsi que d’un toilette séparé. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux met en valeur une disposition fonctionnelle et agréable, tandis qu’un agréable balcon de 4 m² invite à profiter d’un moment de détente en extérieur. Le standing énergétique de cet appartement est particulièrement remarquable, avec un certificat PEB affichant un score A et une consommation primaire spécifique de seulement 78 kWh/m² par an, soulignant une excellente performance thermique. Le chauffage est alimenté au gaz, et les fenêtres disposent d’un double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique. L’immeuble est également conforme aux normes électriques en vigueur, attesté par un certificat récent. Par ailleurs, le bien profite d’une double exposition grâce à ses deux façades, ce qui favorise une luminosité abondante tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d’une cave ainsi que l’environnement calme et sécurisé d’une zone résidentielle valorisée dans un quartier classé avec une vocation culturelle. La situation privilégiée de cet appartement à Gent est un véritable atout. Coupure Rechts est l’une des adresses les plus prisées de la ville, offrant une excellente accessibilité aux commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun. Le centre historique de Gent est accessible rapidement, facilitant ainsi la vie quotidienne sans compromis entre commodité et qualité de vie. Ce bien s’adresse tout particulièrement aux célibataires, couples ou investisseurs à la recherche d’un logement clé en main doté d’un confort moderne et d’une localisation exceptionnelle. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce charmant appartement au potentiel indéniable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

69 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

20260709-0003912722-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44727 Réf. vendeur: 4404854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

287 m 1' 24'' 577 m 1' 1'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

215 m 58'' 751 m 1' 26'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

215 m 58'' 751 m 1' 26'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

261 m 1' 12'' 778 m 1' 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

122 m 1' 28''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

122 m 1' 28''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

122 m 1' 28''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

96 m 1' 9''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

113 m 1' 21''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,4 km 11' 3,8 km 5' 2,2 km 16' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

365 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Watt

301 m 1' 2'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Coupure Rechts 912

35 m 25''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

527 m 2' 8'' 751 m 1' 43'' 527 m 6' 527 m 6'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

752 m 2' 30'' 752 m 1' 43'' 652 m 5' 736 m 9'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

806 m 2' 41'' 806 m 1' 26'' 688 m 9' 783 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de Contributiestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Coupure Rechts 912".Grâce à la station "Cambio - Watt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sophie De Woelmuis" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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