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Appartement à vendre, Gand RBW61514 Option

Kattenberg 40 203, 9000 Gand
449 000 €
1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 684 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

Réf. Immovlan: RBW61514 Réf. vendeur: 7802485 Dernière modification: 09/09/2026

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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de Kattenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege", à seulement 4 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Generaal Guust" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ivg-School" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 4 minutes à pied, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Overpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Blok E Artevelde" à 1 minute à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Leopoldkazerne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 4 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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