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Appartement à vendre, Gand RBW61514 Option

Kattenberg 40 203, 9000 Gand
449 000 €
1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 684 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

Réf. Immovlan: RBW61514 Réf. vendeur: 7802485 Dernière modification: 09/09/2026

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Appartement à vendre - Gand ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Kattenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "Generaal Guust" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ivg-School" est à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint - Barbaracollege" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 14 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent, 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Overpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Leopoldkazerne", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Blok E Artevelde".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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