Ga naar hoofdinhoud

Appartement te koop, Gent RBW61514 In optie

Kattenberg 40 203 , 9000 Gent
449 000 €
1 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s) 9 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Uitstekend
Bouwjaar 2023
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 449 000 €
Kadastraal inkomen 684 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 70 m²
Bemeubeld Nee
Kelder Ja
Keukenuitrusting Super uitgerust
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Zonnepanelen Nee
Type verwarming Gas
Type glas Dubbel glas
Alarm Nee
Toegang voor mindervaliden Ja
Verdieping van het appartement 2
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 3
Terras Ja
Oppervlakte terras 9 m²
Aansluiting riolering Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 74 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC 11/06/2036
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Ja
Verkavelingsvergunning verleend Nee
Voorkooprecht Ja
G-score A
P-Score A
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Ja
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: RBW61514 Ref. verkoper: 7802485 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gent?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Kattenberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar het basisschool "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Generaal Guust" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ivg-School" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Overpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Leopoldkazerne".

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Blok E Artevelde", 1 minuut lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 4 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 14 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

9,6 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten