Appartement à vendre - Gand RBW61616

Derbystraat 86 9000 Gand

149 000 €

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RBW61616

  • 1 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement à vendre à Gand, situé au 86 Derbystraat, représente une opportunité d’investissement attrayante au prix de 149 000 €. Implanté au deuxième étage de la résidence « Mayflower », cet appartement lumineux d’une surface habitable de 68 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend une chambre, une salle de bain avec douche et lavabo, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante. La pièce à vivre spacieuse de 28 m² bénéficie d’un accès direct à une terrasse orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal et une atmosphère agréable. La résidence date de 1995 et dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents étages. Le chauffage électrique assure une gestion moderne et efficace du confort thermique. La résidence « Mayflower » se distingue par son cadre calme et son large éventail de services dédiés aux résidents. Parmi les prestations offertes figurent la présence d’un manager et d’un assistant, une permanence nocturne de concierge pour les urgences, ainsi que des facilités telles que la collecte des déchets directement à l’appartement, une buanderie avec machines à laver et sèche-linge, une salle de fitness, une piscine intérieure, ainsi qu’un terrain de pétanque. Les habitants peuvent également profiter d’un service de courses, d’une pharmacie, d’une aide ménagère sur demande, sans oublier un restaurant avec terrasse, une bibliothèque commune et un bar-salon convivial. Ces nombreux atouts renforcent l’attrait de ce bien, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement locatif. La localisation stratégique de ce bien immobilier dans la ville de Gand est un véritable avantage. Situé à proximité immédiate de la gare Gent-Sint-Pieters, l’appartement bénéficie d’excellentes connexions en transports en commun, avec tram et bus accessibles à pied. Sa situation facilite également un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux principales voies de communication telles que la R4, l’E40 et l’E17, confortant ainsi sa mobilité (mobiscore 9/10). Le quartier résidentiel calme ajoute à la qualité de vie quotidienne tout en restant proche des commerces et services indispensables. Ce bien sera disponible à l’acte et constitue une opportunité rare à saisir. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exceptionnelle à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 961 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20210609-0002426744-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61616 Réf. vendeur: 1254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

367 m 1' 21'' 367 m 28'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 1,1 km 2' 998 m 6' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

1,1 km 5' 1,1 km 2' 998 m 6' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

107 m 25'' 107 m 14'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

451 m 33''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

97 m 1' 19''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

97 m 1' 19''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

97 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

97 m 1' 19''

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

97 m 1' 19''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 11' 2,9 km 5' 1,7 km 10' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Flanders Expo

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - P+R The Loop

579 m 3' 579 m 7' 579 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Don Bosco

93 m 1' 15''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

68 m 13'' 68 m 4'' 68 m 49'' 68 m 49''

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

596 m 1' 59'' 596 m 41'' 561 m 7' 596 m 7'

Okay Gent

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 5' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,9 km 5'

Éducation

Vivre près de Maalte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", à 4 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - P+R The Loop", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tramhalte Don Bosco" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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