Appartement à vendre - Gand RBW66783

Franklin Rooseveltlaan 473 9000 Gand

499 000 €

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RBW66783

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Zeer ruim en stijlvol appartement (115 m²) met 2 slaapkamers nabij Gent-centrum / Koning Albertpark.  Dit mooi en gunstig gelegen appartement biedt U een zee van ruimte en werd afgewerkt met duurzame materialen en beschikt over tal van mogelijkheden.  Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van prachtige parketvloer en een mooi zicht over het Zuidpark. De ruime inkomhall voorzien van 2 ruime ingemaakte kasten geeft rechtstreeks toegang tot de keuken, het gastentoilet, ruime woonkamer, 2 slaapkamers voorzien van lavabo en een badkamer. In de kelderverdieping is er nog een extra privé-berging voorzien. Op het niveau gelijkvloers bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox  aan 25 000 euro.  Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het centrum, dichtbij scholen, winkels, cultuur & ontspanningsmogelijkheden en een zeer vlotte verbinding met R4, E40 en E17 en beschikt over een Mobiscore van maar liefst 9,7/10!  Voorzien van CV op aardgas & video-en parlefonie. Interesse? Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0498 215 363 of  Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 447 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897613-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66783 Réf. vendeur: 4422062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein & Wijs

548 m 3' 1,4 km 2' 18'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

143 m 27'' 143 m 20'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

143 m 27'' 143 m 20'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut

714 m 4' 1,9 km 3' 501 m 7' 620 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

37 m 27''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

37 m 27''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

37 m 27''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

269 m 3'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

269 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 10' 3,1 km 4' 1,6 km 14' 2 km 24'

Bornes de recharge

Battmobiel Muinklaan

240 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Muinkpark

110 m 58'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Franklin Rooseveltlaan 457

37 m 26''

Supermarchés

Proxy Delhaize Autopalace

164 m 31'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

404 m 3' 1,4 km 2' 17'' 404 m 5' 404 m 5'

Spar Gent Leeuwstraat

359 m 1' 10'' 359 m 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Franklin Rooseveltlaan 457" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Muinkpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Autopalace" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Crombeen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Klein & Wijs" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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