Appartement à vendre - Gand RBW74610

Staakskensstraat 62 802 9000 Gand

367 500 €

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RBW74610

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Vous recherchez un appartement en attique prêt à emménager et offrant un rendement locatif dans un emplacement de choix ? Ce magnifique appartement est situé au dernier étage de la résidence Canal View, à la limite entre Gand et Mariakerke. Grâce à son emplacement près du Blauwe Fietsbrug, vous bénéficiez d'un accès facile à la voie cyclable rapide et vous rejoignez en un clin d'œil le Fluweelpark, le Bourgoyen, la R4 ou le centre animé de Gand. L'appartement a été livré en 2013 et allie un agencement pratique à une agréable sensation d'espace et de lumière. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que depuis le salon et la terrasse ensoleillée (orientée sud-ouest), vous profitez d’une vue magnifique sur l’eau et la verdure environnante. L'agencement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec parquet, une cuisine entièrement équipée, un débarras pratique, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi que deux chambres à coucher spacieuses. Atouts supplémentaires de cet appartement - Label PEB B - Contrôle électrique conforme - Ascenseur disponible - Opportunité d’investissement intéressante (actuellement loué) - Espace vert commun Possibilité de reprendre divers biens mobiliers, notamment le canapé, la table à manger et les chaises. Vous recherchez un appartement alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour obtenir plus d’informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 367 500 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122-0003774375-RES-1

Date de validité PEB

22/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74610 Réf. vendeur: 331525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2

215 m 43'' 215 m 25'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

434 m 1' 26'' 434 m 44'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

124 m 24'' 124 m 13'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 5' 1 km 1' 44'' 861 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

11 m 8''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

11 m 8''

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

34 m 25''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,9 km 11' 2,8 km 4' 2,5 km 19' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

1,7 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

876 m 7' 570 m 8' 876 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Vaartstraat 2/110

209 m 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

743 m 2' 44'' 766 m 1' 14'' 615 m 9' 743 m 9'

Proxy Delhaize Mariakerke

905 m 4' 1,8 km 2' 28'' 770 m 11' 905 m 11'

Aldi Gent

1,2 km 6' 2,3 km 3' 955 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

7,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Staakskenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vaartstraat 2/110" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Goudvink".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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