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Appartement à vendre, Gand RBW82475

Ham 47 C 302 , 9000 Gand

520 000 €

Agence Rosseel

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2 Chambre(s) 87 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Cet appartement moderne à vendre à Gand, proposé au prix de 520 000 €, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier contemporain et soigneusement conçu, datant de 2019. Situé au troisième étage d’une résidence de quatre niveaux, ce logement de 87 m² présente une distribution intérieure optimisée pour le confort et la fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur un hall équipé de placards intégrés, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, comprenant un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et une hotte. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur une terrasse orientée sud de 7 m² donnant sur un jardin intérieur paisible, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville. L’appartement comprend deux chambres respectivement de 11 m² et 9,28 m², dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne moderne et d’un double lavabo. Une buanderie pratique dotée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un toilette séparé complètent ce bien. Parmi les atouts techniques et de confort, ce bien est chauffé au gaz et bénéficie de double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. La copropriété dispose d’un ascenseur facilitant l’accès jusqu’à l’appartement situé au dernier étage. Une cave privée est incluse dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d’acquérir une place de parking extérieure pour 35 000 € en sus. L’appartement n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate ou bien constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur attractif de Gand. Le certificat énergétique révèle une consommation spécifique de 88 kWh/m²/an, attestant de la performance énergétique appréciable du logement. Situé dans la ville dynamique de Gand, ce bien profite d’un cadre urbain alliant modernité et charme. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, garantissant un environnement préservé sans risque d’inondation. L’emplacement remarquable du Ham 47 C 302 séduit par sa proximité avec les infrastructures essentielles tout en offrant la tranquillité d’une résidence contemporaine. Ce logement présente un choix judicieux pour des acquéreurs recherchant une habitation récente, économe en énergie et fonctionnelle dans un contexte urbain valorisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter le site dédié ou à prendre contact rapidement afin de ne pas laisser passer cette excellente opportunité immobilière à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Détails financiers

Prix 520 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 88 kWh/m²/an

Référence PEB 44021-G_2015_223060/EP09097/A001/D01/SD020

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82475 Réf. vendeur: GDVC-5853EL Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv 'T Sleepken Crèches

313 m · 1' 9'' 1,6 km · 3' 313 m · 4' 313 m · 4'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles maternelles

453 m · 1' 38'' 1,9 km · 5' 453 m · 5' 453 m · 5'

Stedelijke Basisschool - De Triangel Écoles primaires

453 m · 1' 38'' 1,9 km · 5' 453 m · 5' 453 m · 5'

Sint-Lievenscollege Écoles secondaires

400 m · 1' 20'' 1,7 km · 3' 400 m · 5' 400 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,5 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km · 8'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries Bus

242 m · 2' 54''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

242 m · 2' 54''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

242 m · 2' 54''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

745 m · 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

744 m · 9'

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Gares

723 m · 2' 30'' 1,3 km · 2' 15'' 536 m · 9' 720 m · 9'

Ham Bornes de recharge

705 m · 1' 41''

Cambio - Baudelo Voitures en libre-service

396 m · 1' 50'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Donkey - Ham 1 Vélos en libre-service

115 m · 1' 23''

Magasins

Spar Gent Joremaaie Supermarchés

153 m · 30'' 1,4 km · 2' 46'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Carrefour Express Gent St. Jacobs

594 m · 2' 31'' 2 km · 4' 594 m · 7' 594 m · 7'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

630 m · 2' 8'' 1,5 km · 4' 630 m · 8' 630 m · 8'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

10,6 km · 15'

Villes proches

Termonde

34,6 km · 28' 29,7 km · 1º 45'

Beveren

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 24'

Flessingue

71,7 km · 58' 54,1 km · 3º 25'

Middelbourg

67,9 km · 56' 59,1 km · 4º 20'

Saint-Nicolas

41,6 km · 31' 33,5 km · 1º 58'

Alost

34,6 km · 26' 26,8 km · 1º 30'

Magasins

Vivre près de Ham offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv 'T Sleepken", à 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lievenscollege" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Ham 1".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Baudelo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

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