Tourisme
Vivre près de Ham offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 15 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBW82475
Ham 47 C 302, 9000 Gand
495 000 €
2 Chambre(s)
87 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
7 m² Terrasse
Description
Cet appartement moderne à vendre à Gand, proposé au prix de 520 000 €, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier contemporain et soigneusement conçu, datant de 2019. Situé au troisième étage d’une résidence de quatre niveaux, ce logement de 87 m² présente une distribution intérieure optimisée pour le confort et la fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur un hall équipé de placards intégrés, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, comprenant un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et une hotte. Ce vaste espace de vie s’ouvre sur une terrasse orientée sud de 7 m² donnant sur un jardin intérieur paisible, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville. L’appartement comprend deux chambres respectivement de 11 m² et 9,28 m², dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne moderne et d’un double lavabo. Une buanderie pratique dotée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un toilette séparé complètent ce bien. Parmi les atouts techniques et de confort, ce bien est chauffé au gaz et bénéficie de double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. La copropriété dispose d’un ascenseur facilitant l’accès jusqu’à l’appartement situé au dernier étage. Une cave privée est incluse dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d’acquérir une place de parking extérieure pour 35 000 € en sus. L’appartement n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate ou bien constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur attractif de Gand. Le certificat énergétique révèle une consommation spécifique de 88 kWh/m²/an, attestant de la performance énergétique appréciable du logement. Situé dans la ville dynamique de Gand, ce bien profite d’un cadre urbain alliant modernité et charme. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, garantissant un environnement préservé sans risque d’inondation. L’emplacement remarquable du Ham 47 C 302 séduit par sa proximité avec les infrastructures essentielles tout en offrant la tranquillité d’une résidence contemporaine. Ce logement présente un choix judicieux pour des acquéreurs recherchant une habitation récente, économe en énergie et fonctionnelle dans un contexte urbain valorisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter le site dédié ou à prendre contact rapidement afin de ne pas laisser passer cette excellente opportunité immobilière à Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
495 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
87 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
88 kWh/m²/an
Référence PEB
44021-G_2015_223060/EP09097/A001/D01/SD020
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
KDV 't Sleepken
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Triangel
Écoles primaires
Sint-Lievenscollege
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
563 - Gent Zuid - Boekhoute
Bus
56 - Gent Zuid - Eeklo
564 - Gent Zuid - Bassevelde
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Ham
Bornes de recharge
Cambio - Baudelo
Voitures en libre-service
Donkey - Ham 1
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Gent Joremaaie
Supermarchés
Carrefour Express Gent St. Jacobs
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Ham 1" à 1 minute à pied.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Baudelo".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gent Joremaaie" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Lievenscollege" est à 5 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "KDV 't Sleepken" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 564 - Gent Zuid - Bassevelde, 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 56 - Gent Zuid - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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