• 3 Chambre(s)
  • 267
  • 3 Salle(s) de bain
  • 93 m² Jardin
Sint-Baafskouterstraat 5 9000 Gand

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Description

TREVI GENT : Immeuble de rapport dans un endroit unique et paisible ! Immeuble de rapport unique avec 3 unités et deux garages intérieurs, situé magnifiquement près du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 56 m², en attente de votre vision pour être rénové en un appartement d'une chambre à coucher. Ce qui distingue vraiment cette unité, c'est le jardin spacieux de 90 m². Potentiel locatif : 750 € par mois. L'appartement au premier étage est déjà équipé d'une finition standard et est actuellement loué à un locataire fidèle depuis les 10 dernières années, garantissant un flux de revenus solide et stable. Lors du prochain changement de locataire, cet appartement offre des possibilités de rafraîchissement et de personnalisation. Au deuxième étage, se trouve un tout nouvel appartement rénové avec goût, équipé de matériaux de haute qualité. Cet appartement est actuellement loué par l'association de logements de Gand, offrant des revenus sans soucis et une tranquillité d'esprit pour l'avenir. De plus, cette propriété dispose de deux garages intérieurs et de caves individuelles, ce qui facilite la satisfaction des besoins de stockage et de stationnement des locataires. UNE EXCELLENTE OFFRE pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

267 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

93 m²

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20128 kWh/an

Emission de CO2

4040

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA73859 Réf. vendeur: 5766780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

588 m 2' 6'' 1,5 km 3' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

566 m 2' 1'' 1,6 km 3' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

566 m 2' 1'' 1,6 km 3' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

417 m 1' 51'' 417 m 1' 3'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 8'

Bus

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

303 m 4'

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

308 m 4'

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

548 m 7'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

2,5 km 30'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

2,5 km 30'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 6' 1,8 km 3' 942 m 10' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Wijmakker

746 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

356 m 1' 19'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Henri Van Cleemputteplein

311 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market St. Amandsberg

1 km 4' 1,4 km 3' 604 m 12' 1 km 12'

Colruyt Sint-Amandsberg

847 m 4' 931 m 2' 14'' 630 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Heirnis

964 m 3' 1,1 km 2' 33'' 712 m 12' 964 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Amandsberg" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec une station située à 30 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Duimelotje", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Tectura Groenkouter" à 5 minutes à la marche.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schoolstraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Henri Van Cleemputteplein".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") se trouve à 2 minutes en voiture.

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