Appartement à vendre - Ettelbruck RBV72254

Bel appartement sis au 2ème étage d'un immeuble construit en 1985 et dénommée "Résidence Kennedy", offrant une surface habitable de 50m2, équipé d'une chambre à coucher et d'un balcon de 6 m2 orienté plein Sud.

OPTION:
- possibilité de louer 1 emplacement intérieur (100€)

DESCRIPTION:

ETAGE 2:
- hall d'entrée (3,50m2)
- séjour (20,60m2) donnant accès sur balcon (6,00 m2)
- cuisine équipée ouverte (6,00m2)
- débarras (2,30m2)
- salle de douche équipée d'un WC et lavabo (3,90m2)
- chambre à coucher (9,60m2)
- balcon (6,00m2) orientation Sud

SOUS-SOL -1:
- cave

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en briques
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelages
- toiture isolée et recouverte d'ardoises
- châssis en bois, double vitrage
- volets roulants manuels
- chauffage mazout, radiateurs
- eau chaude produite par boiler électrique
- VMC mécanique
- internet
- ascenseur
- finitions intérieures rénovées en 2023
- possibilité de reprise des meubles (suivant négociation)

DISPONIBILITÉ: à convenir

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
La Ville de ETTELBRUCK est située au coeur du Grand-Duché de Luxembourg, aux confluents des trois rivières, la Sûre, l'Alzette et la Wark. La Ville d’Ettelbruck, encore appelée « la Porte des Ardennes » et est la plus grande ville des Ardennes luxembourgeoises.

- Services de proximité : épicerie, boulangerie, restaurants, pharmacie, maison communale, centre culturel et associations locales

- Éducation : école primaire, lycée

- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacie

- Commerces & supermarchés :accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principaux menant à Luxembourg‑Ville ou le Nord du pays

- Loisirs & sport : installations sportives locales (club sportif, terrains), sentiers de promenade et environnement propice au vélo

DISTANCES:

Diekirch: 7 km
Mersch: 15 km
Niederfeulen: 5 km
Redange/Attert: 22 km
Pommerloch: 25 km
Luxembourg/Kirchberg: 35 km

L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance.

à partir de la gare d'Ettelbruck :
° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train

CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- Contact Tout voir Réduire