• 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ijzerweglaan 43 202 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé à Gentbrugge, une opportunité qui conjugue confort, vue exceptionnelle et accessibilité. Idéalement placé dans la résidence Letha, au 10e étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville de Gent, une caractéristique rare qui séduira sans aucun doute les amateurs de panoramas urbains. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace versatile. La disposition comprend une entrée accueillante de 14,5 m² donnant accès à un salon lumineux de 30,5 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée de 11 m² est fonctionnelle et prête à accueillir des repas conviviaux. La salle de bain de 3,5 m² complète l’espace sanitaire, accompagné d’un toilette séparé pour plus de confort. La présence d’un balcon offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil tout en admirant la vue sur Gent. L’emplacement de cet appartement est particulièrement stratégique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et pharmacies, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. La facilité d’accès aux transports en commun permet de se déplacer aisément dans toute la région, ce qui constitue un avantage considérable pour les résidents souhaitant éviter l’usage de la voiture ou profiter d’un réseau fiable pour leurs déplacements quotidiens. La résidence elle-même est sans ascenseur, mais la proximité avec divers services et infrastructures en fait un choix judicieux pour ceux qui privilégient la simplicité et la proximité. La propriété est en bon état, construite en 1965, avec un sérieux souci énergétique, attesté par un certificat EPC avec un score de 259 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. La chaudière gaz assure un chauffage efficace, et le double vitrage assure une isolation phonique et thermique appréciable. Le prix demandé pour cet appartement est de 250 000 €, charges comprises, avec la possibilité d’acquérir en supplément une grande garage pour 25 000 € si vous souhaitez disposer d’un stationnement sécurisé. En plus de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie d’un certificat G-score et P-score A, ce qui témoigne d’une performance énergétique et environnementale satisfaisante. Si vous recherchez un logement offrant une vue exceptionnelle sur Gent, dans un cadre pratique et accessible, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689059-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU55977 Réf. vendeur: 1426186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Paljaske

458 m 1' 37'' 475 m 41'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

651 m 2' 15'' 622 m 1' 13'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos

651 m 2' 15'' 622 m 1' 13'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

324 m 1' 10'' 174 m 16'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 47''

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

270 m 3'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

270 m 3'

De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard

270 m 3'

Trams

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

385 m 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

385 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,9 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

333 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - De Knoop

243 m 54'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Ledeberg

290 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

494 m 1' 44'' 515 m 42'' 476 m 6' 476 m 6'

Delhaize Ledeberg

969 m 3' 941 m 1' 58'' 658 m 10' 902 m 11'

Colruyt Ledeberg

923 m 3' 1,1 km 2' 6'' 671 m 11' 898 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 239 - Snelbus Gent Sint-Pieters - Melle - Kwatrecht Mariagaard, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Paljaske" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Knoop" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hundelgemsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Donkey - P+R Ledeberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

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