Appartement à vendre - Gentbrugge RBW11546
425 000 €
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Description
Cet appartement contemporain de 88 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme, au cœur d'une oasis de verdure au bord de l'Escaut, avec une vue magnifique sur le parc environnant de 3,4 hectares. Vous vivrez ici en pleine nature, où le calme, l'espace et l'intimité sont au cœur de tout.
L'emplacement est vraiment unique : à seulement 15 minutes à vélo du centre de Gand, vous profitez d'une combinaison rare entre proximité de la ville et sérénité naturelle. Sortez et vous vous retrouvez immédiatement dans un réseau de sentiers pédestres et de pistes cyclables le long de l'Escaut et à travers les Gentse Meersen.
C'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air : faire du jogging dans la verdure, se promener tranquillement au bord de l'eau, faire du sport en plein air ou pique-niquer dans une vaste réserve naturelle protégée. Les environs respirent la tranquillité et offrent une évasion quotidienne de l'agitation, sans pour autant sacrifier l'accessibilité.
AGENCEMENT
Le salon baigne dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin intérieur orienté à l'ouest. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon. La terrasse couverte dispose d'un débarras attenant. L'appartement comprend également une chambre spacieuse et une deuxième pièce, actuellement aménagée en bureau et équipée de mobilier sur mesure.
La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées pour les invités et un local technique, équipé de branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Les finitions sont de haut niveau, avec notamment un parquet multicouche, des aménagements sur mesure partout et une cuisine conçue au-delà du budget standard.
L'appartement comprend un débarras souterrain et une place de parking, à acheter obligatoirement pour 30 000 €.
ATTOUTS
Classe énergétique E54 (pompe à chaleur, chauffage au sol, système de ventilation D)
Environnement verdoyant et calme
Nombreux espaces de rangement
Finitions haut de gamme
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Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
43 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Largeur du terrain à rue
43 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
76 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/12/2029
Emission de CO2
983
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Oui
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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