Appartement à vendre - Gentbrugge RBW30805

Arthur Van Laethemstraat 13 E 9050 Gentbrugge

349 000 €

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RBW30805

  • 2 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la commune prisée de Gentbrugge, cet appartement lumineux de deux chambres à coucher se présente comme un bien immobilier d’exception proposé au prix de 349 000 €. Implanté au deuxième étage d’un immeuble construit en 1991, il offre une surface habitable de 116 m², agrémentée d’un agréable terrasse de 6 m² orientée sud-ouest ainsi que d’un vaste jardin commun de 300 m² qui invite à la détente en plein air. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses deux façades, et intègre des installations modernes telles qu’un système de chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une climatisation, assurant confort et efficience énergétique au quotidien. L’espace intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant desservant un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, une salle de bains dotée d’une baignoire et d’un double lavabo, ainsi que deux chambres spacieuses offrant un cadre paisible. Un garage box avec espace de rangement supplémentaire accompagne ce bien et est proposé en option obligatoire au prix de 30 000 €. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement et complète les nombreux atouts pratiques de ce logement. Par ailleurs, l’EPC affiche un score favorable de 197 kWh/m²/an, témoignant de bonnes performances énergétiques. Gentbrugge jouit d'une situation centrale à seulement huit minutes du centre-ville de Gand, avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. Ce bien bénéficie également d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche d’espaces naturels comme les Gentbrugse Meersen. Pour toute personne recherchant un appartement spacieux alliant confort moderne et situation avantageuse dans la région de Gand, cette opportunité mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

116 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309-0003820154-RES-1

Date de validité PEB

09/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30805 Réf. vendeur: 4400172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

506 m 2' 12'' 506 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hazenakker

373 m 1' 29'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

373 m 1' 29'' 373 m 53'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

660 m 3' 696 m 1' 40'' 660 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 41''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

488 m 6'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

488 m 6'

De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters

488 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

488 m 6'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

488 m 6'

Gares

Gentbrugge

1,3 km 4' 1,4 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

553 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

499 m 1' 44'' 499 m 6' 499 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Riet

558 m 7'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,2 km 5' 1,4 km 2' 54'' 663 m 12' 972 m 12'

Lidl Melle

1,4 km 6' 1,5 km 2' 54'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Gentbrugge

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,7 km 10'

Transports

Habiter à proximité d'Arthur Van Laethemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Riet" à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 236 - Dendermonde - Kwatrecht Trianval - Gent Sint-Pieters avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Tectura Groenkouter", une école secondaire joignable en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv De Tijgertjes" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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