Appartement à vendre - Gentbrugge RBW41842

Hundelgemsesteenweg 264A 201 9050 Gentbrugge

459 000 €

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RBW41842

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Hundelgemsesteenweg 264A 201 9050 Gentbrugge
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Description

Bienvenue dans cet élégant appartement situé au 264A de la Hundelgemsesteenweg à Ledeberg (Gand). Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Ledeberg, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité, tandis que l'appartement offre une vue imprenable sur un vaste paysage verdoyant. Cet appartement récent, livré en 2021, offre une surface habitable de 117 m² et est encore à l'état neuf. Grâce à ses finitions haut de gamme, ses pièces à vivre lumineuses et ses deux terrasses spacieuses, cet appartement est prêt à emménager et allie confort et qualité. Avec un label PEB A, un score P A et un score G A pour l'évaluation de la consommation d'eau, ce bien répond en outre aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Agencement • Hall d'entrée • Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la grande terrasse • Toilettes invités • Salle de bains • Deux chambres à coucher spacieuses donnant sur une deuxième terrasse • À l’extérieur : deux terrasses spacieuses, dont une attenante au salon et l’autre adjacente aux chambres • Rez-de-chaussée : place de parking privative et local à vélos commun Atouts • Surface habitable de 117 m² • Finitions haut de gamme • Livré en 2021 et en excellent état • Label EPC A • Évaluation de la consommation d'eau : score P A et score G A • Deux terrasses spacieuses • Magnifique vue dégagée sur la verdure • Place de parking incluse • Local à vélos commun • Prix demandé : 459 000 € Un appartement prêt à emménager où l'espace, le confort et un emplacement de choix s'allient à la perfection. Contact Plus d'informations ou une visite ? Bart : Tel +32 470 80 51 08 ou Contact ] Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

94 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD029

Date de validité PEB

31/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41842 Réf. vendeur: 1975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

675 m 2' 47'' 648 m 1' 2'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

2 km 10' 2,6 km 4' 825 m 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

2 km 10' 2,6 km 4' 825 m 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

199 m 2' 23''

De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos

199 m 2' 23''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

199 m 2' 23''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km 14'

Gares

Gentbrugge

2,2 km 8' 2,7 km 5' 1,5 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

1,4 km 8' 775 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Hundelgemsesteenweg 258

189 m 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

869 m 3' 876 m 1' 21'' 683 m 8' 770 m 9'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,4 km 2' 40'' 945 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Gent

2,3 km 11' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 2,2 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,3 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Hundelgemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Porre".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hundelgemsesteenweg 258" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 14 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Berentreintje", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À seulement 10 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec une station située à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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