Appartement à vendre - Gentbrugge RBW41842

Hundelgemsesteenweg 264A 201 9050 Gentbrugge

459 000 €

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RBW41842

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Bienvenue dans cet élégant appartement situé au 264A de la Hundelgemsesteenweg à Ledeberg (Gand). Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Ledeberg, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité, tandis que l'appartement offre une vue imprenable sur un vaste paysage verdoyant. Cet appartement récent, livré en 2021, offre une surface habitable de 117 m² et est encore à l'état neuf. Grâce à ses finitions haut de gamme, ses pièces à vivre lumineuses et ses deux terrasses spacieuses, cet appartement est prêt à emménager et allie confort et qualité. Avec un label PEB A, un score P A et un score G A pour l'évaluation de la consommation d'eau, ce bien répond en outre aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de durabilité. Agencement • Hall d'entrée • Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la grande terrasse • Toilettes invités • Salle de bains • Deux chambres à coucher spacieuses donnant sur une deuxième terrasse • À l’extérieur : deux terrasses spacieuses, dont une attenante au salon et l’autre adjacente aux chambres • Rez-de-chaussée : place de parking privative et local à vélos commun Atouts • Surface habitable de 117 m² • Finitions haut de gamme • Livré en 2021 et en excellent état • Label EPC A • Évaluation de la consommation d'eau : score P A et score G A • Deux terrasses spacieuses • Magnifique vue dégagée sur la verdure • Place de parking incluse • Local à vélos commun • Prix demandé : 459 000 € Un appartement prêt à emménager où l'espace, le confort et un emplacement de choix s'allient à la perfection. Contact Plus d'informations ou une visite ? Bart : Tel +32 470 80 51 08 ou Contact ] Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

94 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD029

Date de validité PEB

31/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41842 Réf. vendeur: 1975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

675 m 2' 47'' 648 m 1' 2'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

2 km 10' 2,6 km 4' 825 m 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

2 km 10' 2,6 km 4' 825 m 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,3 km 1' 52'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

199 m 2' 23''

De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos

199 m 2' 23''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

199 m 2' 23''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km 14'

Gares

Gentbrugge

2,2 km 8' 2,7 km 5' 1,5 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - De Porre

1,4 km 8' 775 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Hundelgemsesteenweg 258

189 m 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

869 m 3' 876 m 1' 21'' 683 m 8' 770 m 9'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,4 km 2' 40'' 945 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Gent

2,3 km 11' 2,7 km 4' 1,1 km 18' 2,2 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,3 km 9'

Transports

Vivre près de Hundelgemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Porre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hundelgemsesteenweg 258".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Berentreintje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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