Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBS13378
Kongostraat 43 2 9100 Sint-Niklaas
179 000 €
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Description
Cet appartement de 61 m², situé au cœur de Sint-Niklaas, offre un cadre de vie confortable et pratique. Récemment rénové, il se trouve au deuxième étage d'une résidence de six appartements, ce qui assure une atmosphère intimiste et calme. L'appartement dispose de deux chambres avec chacune un accès à un petit balcon couvert offrant une vue sur la verdure environnante, parfait pour profiter de moments de tranquillité. La pièce de vie lumineuse, dotée d'un sol en stratifié, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte bien équipée, idéale pour recevoir ou partager des repas en famille. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Kongostraat, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des écoles, des transports publics et des grands axes routiers. Cette situation centrale à Sint-Niklaas garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines, tout en offrant la quiétude d'un environnement résidentiel. Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement pratique avec raccordement pour une machine à laver. En plus du confort intérieur, l'appartement inclut une place de garage fermée dans le prix de vente de 185 000 €. Les parties communes mettent à disposition un local pour ranger les vélos et les conteneurs à déchets. L'installation électrique est conforme aux normes et l'immeuble est exempt d'amiante, garantissant ainsi une acquisition sereine. L'indice énergétique C atteste d'une bonne performance énergétique. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement brut attractif de 4,5 %.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 518 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
61 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
276 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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