Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBS13378

Kongostraat 43 2 9100 Sint-Niklaas

179 000 €

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RBS13378

  • 2 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement de 61 m², situé au cœur de Sint-Niklaas, offre un cadre de vie confortable et pratique. Récemment rénové, il se trouve au deuxième étage d'une résidence de six appartements, ce qui assure une atmosphère intimiste et calme. L'appartement dispose de deux chambres avec chacune un accès à un petit balcon couvert offrant une vue sur la verdure environnante, parfait pour profiter de moments de tranquillité. La pièce de vie lumineuse, dotée d'un sol en stratifié, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte bien équipée, idéale pour recevoir ou partager des repas en famille. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Située sur la Kongostraat, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des écoles, des transports publics et des grands axes routiers. Cette situation centrale à Sint-Niklaas garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines, tout en offrant la quiétude d'un environnement résidentiel. Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement pratique avec raccordement pour une machine à laver. En plus du confort intérieur, l'appartement inclut une place de garage fermée dans le prix de vente de 185 000 €. Les parties communes mettent à disposition un local pour ranger les vélos et les conteneurs à déchets. L'installation électrique est conforme aux normes et l'immeuble est exempt d'amiante, garantissant ainsi une acquisition sereine. L'indice énergétique C atteste d'une bonne performance énergétique. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement brut attractif de 4,5 %.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

61 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

276 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS13378 Réf. vendeur: 8807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelhuisje

527 m 1' 50'' 1,1 km 2' 44'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 512 m 6' 512 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk

211 m 2' 31''

De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr

211 m 2' 31''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

389 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,8 km 13' 2,1 km 5' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 2º 2' 29,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

610 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kokkelbeekplein

258 m 1' 4'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

523 m 6'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

550 m 2' 14'' 550 m 1' 21'' 550 m 7' 550 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

990 m 7' 1 km 2' 29'' 754 m 12' 990 m 12'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,4 km 5' 2,3 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,1 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk, De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kokkelbeekplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Éducation

"Berkenboom Humaniora Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Speelhuisje" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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