Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT36768

Kongostraat 117 9100 Sint-Niklaas

315 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT36768

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre est idéalement situé à Sint-Niklaas, au cœur d'un quartier central et facilement accessible. Il se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, assurant une commodité sans pareil pour ses résidents. La propriété entièrement rénovée offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut de 5%, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers recherchant une valeur sûre. L'appartement s'étend sur une superficie habitable de 127 m² et se compose de deux étages, incluant un espace de vie décloisonné avec une cuisine moderne équipée, un salon spacieux de 32 m², et un charmant duplex avec un deuxième salon de 28 m² et une cuisine ouverte. Le bien dispose de deux salles de bains, chacune équipée d'une douche à l'italienne et de meubles-lavabos modernes. Une terrasse accueillante de 17 m² offre un espace extérieur agréable, orientée plein sud pour maximiser la lumière naturelle. En matière d'équipements, l'appartement est doté d'un système de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres à double vitrage garantissant une efficacité énergétique optimale. Bien que ce bien immobilier ne soit pas meublé, il comprend une buanderie avec des connexions pour lave-linge et sèche-linge. De plus, il offre un grenier spacieux de 15 m² pour le stockage supplémentaire. Ce bien ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui ajoute un niveau supplémentaire de sécurité pour les futurs propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 325 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Référence PEB

20240312-0003170081-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT36768 Réf. vendeur: 1374731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengels

402 m 1' 20'' 402 m 57'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

341 m 1' 8'' 341 m 49'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

114 m 1' 22''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

123 m 1' 28''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

657 m 8'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,8 km 13' 2 km 5' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 50' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

438 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

356 m 1' 56'' 356 m 4' 356 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

363 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

379 m 1' 40'' 379 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

819 m 6' 863 m 2' 4'' 604 m 10' 819 m 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km 9' 1,5 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à seulement 1 minute à vélo."Bengels" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Castrohof".Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

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