Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU09187

Broedersstraat 14 B 9100 Sint-Niklaas

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RBU09187

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Ce lumineux duplex en appartement situé au 2ème étage de la résidence Broedersstraat 14 B, à Sint-Niklaas, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 83 m², il comprend une pièce de vie de 25 m² qui donne accès à un terrasse ensoleillée de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée (8 m²) dispose de rangements intégrés, d’un réfrigérateur et d’une plaque de cuisson, facilitant la préparation des repas. L’appartement possède deux chambres, dont une de 18 m² pouvant servir de chambre principale ou d’espace polyvalent, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 8 m² équipée d’une douche à l'italienne, d’un WC, d’un lavabo, et des branchements pour machine à laver et sèche-linge. Situé à proximité du centre-ville de Sint-Niklaas, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour accéder aux commerces, écoles et transports en commun. La résidence date de 1992 et ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Le chauffage au gaz assure un confort thermique dans toutes les pièces, et le bâtiment possède un certificat énergétique avec un indice primaire de 141 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. La propriété est actuellement louée, avec un revenu locatif mensuel de 695 €, ce qui en fait également une opportunité d’investissement. Une option d’achat d’une garage indépendante est disponible pour 25 000 €, ajoutant une valeur pratique supplémentaire à cette propriété. Le prix de vente est fixé à 199 000 €, avec la possibilité de bénéficier d’un taux réduit de 2 % et d’une réduction sur les droits d’enregistrement. Le quartier est classé en zone G-score A, indiquant une zone bien développée et peu sujette aux risques d’inondation. En résumé, cet appartement représente une solution intéressante aussi bien pour un résident que pour un investisseur cherchant un rendement stable dans un environnement urbain agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • Revenu locatif mensuel: 695 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003643648-RES-2

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09187 Réf. vendeur: 1391390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Niklaas - Knaptandstraat

464 m 4' 711 m 1' 42'' 331 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinet De Ark

395 m 2' 38'' 395 m 1' 4'' 180 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinet De Ark

395 m 2' 38'' 395 m 1' 4'' 180 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 394 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr

101 m 1' 12''

De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk

101 m 1' 12''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

646 m 8'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,9 km 12' 1,9 km 4' 1,4 km 1º 1' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 45' 29,1 km 23' 22 km 1º 37'

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

507 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

424 m 2' 10'' 384 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Saint-Nicolas

1,6 km 19'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

397 m 1' 23'' 397 m 57'' 327 m 5' 397 m 5'

Carrefour Market Sint-Niklaas Heymanplein

348 m 1' 9'' 348 m 50'' 319 m 4' 348 m 4'

Lidl Sint-Niklaas

802 m 2' 40'' 802 m 1' 55'' 565 m 10' 802 m 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinet De Ark", à 1 minute en voiture."Zonnetje Sint-Niklaas - Knaptandstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Castrohof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas I") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Saint-Nicolas".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr, De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas Heymanplein" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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