Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU16538

Koklenberghof 9 101 9100 Sint-Niklaas

285 000 €

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RBU16538

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement lumineux et économe en énergie est idéalement situé dans un quartier calme mais central de Sint-Niklaas, offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux principales voies d’entrée et de sortie de la ville. La proximité immédiate de commerces, de transports en commun et d’espaces de loisirs en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne confortable. La résidence, construite en 2019, bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L’appartement se trouve au premier étage d’un bâtiment récent avec ascenseur et offre une superficie habitable de 91 m². Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé. La pièce de vie principale est une zone ouverte, très lumineuse, qui s’étend jusqu’à un terrasse orientée plein sud de 8 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes et est complétée par un espace de rangement pratique dans une arrière-cuisine attenante. En complément, cet appartement comprend une place de parking souterraine et une cave, qui doivent être achetées ensemble pour 25 000 euros. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat de performance énergétique favorable. Disponibilité immédiate, cette résidence représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement résidentiel agréable, ou pour un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD006

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16538 Réf. vendeur: 259324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

321 m 2' 11'' 322 m 1' 27'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

612 m 2' 52'' 697 m 2' 19'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

771 m 4' 1,8 km 4' 535 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

328 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

347 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

860 m 7' 1,5 km 4' 596 m 11' 860 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

588 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

366 m 2' 3'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Audrey

401 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

598 m 5' 825 m 2' 39'' 598 m 7' 598 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

634 m 2' 56'' 894 m 2' 21'' 634 m 8' 634 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

644 m 2' 42'' 664 m 2' 14'' 644 m 8' 644 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Audrey".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Villa Kakelbont I" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.

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