Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBU16540

Koklenberghof 10 101 9100 Sint-Niklaas

290 000 €

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RBU16540

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cet appartement, situé au Koklenberghof 10 à Sint-Niklaas, offre une superficie habitable de 89 m² répartie sur la première étage avec ascenseur. Construit en 2019, il présente un état impeccable et se trouve dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, transports en commun et espaces de loisirs. L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo et d’une grande douche à l’italienne, ainsi que d’un espace de vie lumineux. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes et s’ouvre sur un terrasse orientée plein sud de 8 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’une entrée avec toilettes séparées et d’une buanderie attenante à la cuisine, apportant confort et praticité au quotidien. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation raisonnable (89 kWh/m²/an). Une place de stationnement souterraine et une cave sont disponibles en option à l’achat pour 25 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée. La localisation privilégiée permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité des principales voies d’accès, ce qui en fait une excellente option pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D16/SD003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16540 Réf. vendeur: 259320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

366 m 2' 38'' 398 m 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

816 m 4' 1,7 km 5' 0 m 0'' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

392 m 5'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

905 m 7' 1,6 km 5' 0 m 0'' 905 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

531 m 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

411 m 2' 30'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

880 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

658 m 6' 885 m 4' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m 3' 740 m 3' 721 m 9' 721 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m 3' 815 m 3' 679 m 8' 679 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 10 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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