Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBV24047

Koklenberghof 10 001 9100 Sint-Niklaas

277 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koklenberghof 10 001 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Sint-Niklaas, une véritable opportunité pour ceux à la recherche d’un logement moderne et fonctionnel dans une zone à la fois calme et connectée. Avec un prix fixé à 277 500 €, cette propriété allie confort contemporain et proximité des commodités essentielles. Construite en 2019, cette résidence récente bénéficie d’un état impeccable et de caractéristiques qui sauront séduire une clientèle variée : qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. La superficie habitable de 89 m² se compose d’un intérieur lumineux et bien agencé, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’un double lavabo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un séjour ouvert et convivial. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, prolongée par une buanderie pratique, offrant ainsi un espace de vie idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir des amis. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment doté de plusieurs commodités, notamment un ascenseur et un accès à un jardin commun orienté sud-ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre privé. La terrasse de 14 m² invite à la relaxation ou à des repas en plein air. La propriété dispose également d’un parking souterrain inclus dans la vente, ainsi que d’une cave pour optimiser le rangement. La localisation est stratégique : dans une zone résidentielle paisible tout en étant proche du centre-ville, avec une excellente accessibilité aux transports en commun, commerces, écoles et espaces de loisirs. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les autres régions, faisant de cette résidence un choix idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs cherchant une valeur sûre dans le secteur immobilier de Sint-Niklaas. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette offre exceptionnelle et envisager sereinement votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 277 500 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D16/SD003

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24047 Réf. vendeur: 290752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

366 m 2' 38'' 398 m 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

657 m 3' 657 m 3' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

816 m 4' 1,7 km 5' 560 m 9' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 13'

Bus

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3

672 m 8'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

780 m 9'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

694 m 8'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

905 m 7' 1,6 km 5' 624 m 11' 905 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

531 m 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

411 m 2' 30'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

880 m 11'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

658 m 6' 885 m 4' 658 m 8' 658 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

721 m 3' 740 m 3' 721 m 9' 721 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

679 m 3' 815 m 3' 679 m 8' 679 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Kakelbont I" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Scholen Da Vinci", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.

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