Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBV80328

Koningin Fabiolapark 304 9100 Sint-Niklaas

149 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 95
Koningin Fabiolapark 304 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Sint-Niklaas, situé au Koningin Fabiolapark, une résidence prisée et calme en périphérie de la ville. Proposée à 149 000 €, cette propriété représente une excellente base pour une rénovation selon vos goûts et exigences. Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement construit en 1970 offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel. La distribution comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, équipée d’un évier, d’une hotte, d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque à induction et de rangements intégrés, peut facilement être modernisée pour devenir une cuisine ouverte contemporaine, répondant aux attentes d’un intérieur actuel. La chambre principale de 16 m² bénéficie d’un éclairage naturel abondant, tandis que deux espaces polyvalents de 6 m² et 5 m² offrent la possibilité d’aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace de loisir selon votre projet. Enfin, l’appartement dispose d’un WC séparé avec lavabo, d’un hall d’entrée, de deux couloirs facilitant la circulation et d’une cave en sous-sol pour optimiser le rangement. L’emplacement de cet appartement est particulièrement attrayant : situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et en dehors des zones inondables, il constitue un choix judicieux pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services urbains. La résidence possède un ascenseur et permet l’accès aux personnes à mobilité réduite, ce qui confère une dimension pratique et accessible à la propriété. La configuration actuelle, avec un chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage, offre une base solide pour une rénovation économe en énergie, notamment en améliorant l’isolation et en modernisant le système de chauffage. La législation dans ce secteur indique une performance énergétique favorable avec une classification A pour le G-score et P-score, attestant d’un fort potentiel de réduction des coûts de chauffage après travaux. Ce bien immobilier constitue autant une opportunité pour une résidence principale que pour un investissement locatif intéressant dans une ville dynamique. Que vous souhaitiez le personnaliser entièrement ou simplement faire quelques améliorations, cette propriété vous laisse une grande marge de manœuvre dans un environnement calme et résidentiel. N’attendez pas pour contacter votre agent ERA afin de planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet appartement à Sint-Niklaas. C’est l’occasion idéale de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein développement, offrant à la fois confort, praticité et rentabilité. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou votre investissement fructueux dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707-0003640090-RES-1

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80328 Réf. vendeur: 1487863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

467 m 1' 33'' 467 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

1,1 km 7' 2 km 3' 603 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

1,1 km 7' 2 km 3' 603 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

1 km 6' 2 km 2' 54'' 649 m 12' 973 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

266 m 3'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

266 m 3'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

266 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,9 km 19' 4,8 km 6' 2,2 km 17' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 59' 27,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

735 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

1,3 km 8' 949 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping

607 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Sint Niklaas

759 m 6' 893 m 2' 15'' 720 m 9' 720 m 9'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

717 m 6' 1,7 km 2' 51'' 695 m 8' 695 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

767 m 5' 1 km 2' 32'' 752 m 9' 752 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12 km 12'

Transports

Vivre près de Hertje offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (14 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tereken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Sint Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas, De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Scholen Da Vinci", une école secondaire joignable en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hermelijn" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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