Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW27222

Hofstraat 108 9100 Sint-Niklaas

279 000 €

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RBW27222

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • Terrasse
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Description

Situé au 6e étage d’un immeuble résidentiel de sept étages, cet appartement d’exception à vendre se trouve au 108, Hofstraat, à Sint-Niklaas. Offrant une surface habitable généreuse de 128 m², ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, garantissant un cadre moderne et soigné. Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil avec espace vestiaire vous invite à découvrir un logement lumineux et confortable. La distribution comprend une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, prolongée par un premier terrasse offrant une agréable vue. La cuisine ouverte, entièrement remise à neuf, est équipée d’un four, d’un induction, d’une hotte aspirante et d’une installation pour lave-vaisselle, complétée par un large espace de rangement. Trois chambres spacieuses donnent accès à une seconde terrasse, assurant un espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement de l’environnement. L’appartement dispose également de deux toilettes dont un dans la pièce d’entrée, ainsi que d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double lavabo, toilette intégrée, raccordement pour machine à laver et un sèche-serviettes. Une cave privative de grande taille complète ce bien, offrant un précieux espace de stockage inclus dans le prix. L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès jusqu’au 6e étage. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique optimal. En termes de performance énergétique, ce logement affiche un certificat EPC avec un indice de 158 kWh/m²/an, valable jusqu’en octobre 2035. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est à convenir. Sa situation dans une zone résidentielle urbaine à Sint-Niklaas est exempte de tout risque d’inondation. Proposé au prix de 279 000 €, ce superbe appartement allie espace, modernité et praticité dans un cadre recherché. Il bénéficie d’un emplacement central proche du centre-ville, des commerces, des écoles ainsi que des transports publics et de la gare. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui recherchent un logement spacieux et entièrement rénové dans un environnement dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce remarquable appartement à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

0003698030-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27222 Réf. vendeur: 323432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

303 m 1' 851 m 2' 1'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

491 m 1' 38'' 500 m 1' 1'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

491 m 1' 38'' 500 m 1' 1'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

491 m 1' 38'' 500 m 1' 1'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

99 m 1' 11''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

99 m 1' 11''

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

99 m 1' 11''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,1 km 6' 1 km 2' 37'' 711 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 51' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

267 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Schouwburgplein

251 m 1' 5'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein

118 m 1' 25''

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

759 m 2' 31'' 921 m 1' 52'' 674 m 8' 674 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

719 m 2' 27'' 730 m 1' 23'' 633 m 9' 719 m 9'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 6' 1,4 km 3' 688 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Den Beenaert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Het Droomwolkje 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schouwburgplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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