Appartement à vendre - Moerbeke-Waas RBU22930

Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

335 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Situé dans la charmante ville de Moerbeke-Waas, cet appartement neuf offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et fonctionnel. Avec une surface habitable de 113 m², cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses et son aménagement contemporain. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de trois étages, cet appartement bénéficie d’un accès à un ascenseur, offrant confort et facilité de déplacement. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace bureau ou d’appoint, ainsi qu’une salle de bains moderne combinée avec un WC séparé. La cuisine, équipée de manière pratique, n’est pas encore meublée, laissant la liberté aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses équipements modernes, où la chaleur est assurée par une pompe à chaleur électrique, un choix écologique et économique. La certification électrique conforme garantit la sécurité du logement, répondant aux normes en vigueur. La présence d’un garage privé, pouvant accueillir un véhicule, ajoute à la praticité de cette propriété. Un agréable terrasse de 18 m² permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre dans un espace extérieur privé. La résidence est également dotée d’un système d’ascenseur facilitant l’accès, ce qui constitue un vrai avantage pour un appartement situé à ce niveau. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve cet appartement assure une vie paisible, tout en étant bien connecté aux commodités locales. Moerbeke-Waas, réputée pour son environnement calme et ses espaces verts, offre un cadre idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un mode de vie serein tout en restant proche des services essentiels. La construction récente, prévue pour 2025, garantit un habitat moderne, conforme aux dernières normes énergétiques et de sécurité. Le prix fixé à 335 000 € reflète la qualité et la valeur de cette opportunité unique sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par ce bien exceptionnel, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 276 200 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22930 Réf. vendeur: 10070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

833 m 2' 46'' 833 m 1' 31'' 602 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

811 m 3' 982 m 1' 36'' 533 m 10' 811 m 10'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 54''

Bus

De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

629 m 8'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

629 m 8'

Gares

Lokeren

10 km 48' 10,8 km 12' 8,5 km 43' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

837 m 2' 47'' 532 m 10' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 521 m 9' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 623 m 9' 752 m 9'

Spar Eksaarde

4,3 km 15' 4,8 km 5' 3,7 km 27' 4,3 km 52'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,2 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Oogappeltje" à 2 minutes à pied."Go! Atheneum Lokeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Vlinderdreef" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Palster" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hospicestraat".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 9 minutes de route.

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Documents

6c1b511f7fb0490fbcf7f674f35daf1a.pdf

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