Appartement à vendre - Oberfeulen RBW30413

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface habitable de 117 m² avec un petit balcon (3,25m² - Orientation Sud-Ouest) à Oberfeulen - 13D, route d'Arlon.

- DESCRIPTION -

Situé au premier étage dans une résidence, construite en 2013 :

1.étage : Hall d’entrée avec placard, trois chambres à coucher (7m², 11m² & 13 m²), une salle de douche (8,4 m² ) avec WC, double lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver et grand séjour avec cuisine équipée ouverte (48 m²) – four, lave-vaisselle, plaques à induction - avec débarras (2,6 m²).

Sous-sol: Un emplacement intérieur et une cave privative (8,4 m²).

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Bonne localisation
- Endroit calme
- Bon accès Ettelbruck – A7
II. Résidence bien entretenue – Classe énergétique D-C
III. Construction traditionnelle construite en 2013
- Toiture en ardoise
- Fenêtre triple vitrage
Volets manuels
- Chauffage au gaz
Chauffage au sol

IV. Bonne répartition de l’appartement
V. Balcon d'une surface de 3,25m² – orienté Sud-Ouest
VI. Cave privative d’une surface de 8,4 m²
VII. Un emplacement intérieur

- LOCALISATION -

Situé au 13D, route d’Arlon à Oberfeulen, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services
Supermarchés et commerces (Feulen / Ettelbruck) à ± 5–10 min
Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min

Éducation
École fondamentale à proximité
Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 10 min

Transports & accès
Accès rapide à la N15 et aux principaux axes routiers

Gare d’Ettelbruck à ± 10 min
Transports en commun à proximité

Loisirs
Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate
Infrastructures sportives et sentiers de promenade à ± 5–10 min

Profitez d’une situation agréable au cœur des Ardennes luxembourgeoises, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres urbains et de leurs infrastructures.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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