Appartement à vendre - Lede RBU95581

Bredestraat 45 1 9340 Lede

329 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 99
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bredestraat 45 1 9340 Lede

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Lede, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier moderne, fonctionnel et idéalement placé dans cette charmante ville belge. Proposé au prix attractif de 329 000 €, ce bien représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement résidentiel paisible. L’appartement, construit en 2021, se distingue par sa conception récente et ses finitions de qualité, parfaitement adaptées aux besoins des jeunes professionnels, familles ou investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales. Ce logement d’une superficie habitable d’environ 99 m² se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, respectivement de 12 m² et 9 m², offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. La pièce principale de 40 m² comprend un salon convivial combiné à une cuisine ouverte équipée de matériels haut de gamme, conçue pour simplifier la préparation des repas et favoriser la convivialité. La salle de bains, d’une surface de 7 m², est équipée d’une vasque moderne et d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l’espace. La présence d’une buanderie facilite également la gestion du linge et du rangement. Le double vitrage installé dans tout le logement assure une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal tout au long de l’année. Le bien immobilier bénéficie également d’espaces extérieurs appréciables : un vaste terrasse de 25 m² ouvre sur un jardin privé, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La résidence, comprenant seulement deux étages, profite d’un ascenseur pour un accès facilité. Une place de parking privée en sous-sol est incluse dans le prix, avec la possibilité d’acquérir une seconde place ou une garagebox électrique pour renforcer la sécurité de votre véhicule ou faciliter la recharge électrique. La localisation stratégique de cet appartement dans un quartier résidentiel calme, mais proche du centre-ville, offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun, faisant de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et accessibilité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement dans la charmante commune de Lede.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 864 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

99 m²

Surface du séjour

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95581 Réf. vendeur: 4260120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

2,2 km 7' 3,4 km 5' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sterreneiland

294 m 58'' 294 m 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sterreneiland

294 m 58'' 294 m 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,9 km 10' 3,7 km 6' 2,4 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

229 m 2' 45''

De Lijn - 58 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

229 m 2' 45''

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

1,3 km 16'

Gares

Serskamp

1,3 km 6' 1,1 km 1' 29'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Allego - Langehaag 5

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

6,3 km 21' 5,7 km 36' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Ad Delhaize Lede

2,2 km 12' 2,8 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Lede

2,2 km 8' 3,2 km 4' 2 km 27' 2,2 km 27'

Colruyt Lede

2,5 km 8' 3,1 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,2 km 16'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Alost à vélo. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sterreneiland", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Vlinderkindjes" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Lede" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Lede" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Langehaag 5") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Serskamp" : accessible en 1 minute en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 58 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen avec une station située à 16 minutes à pied.

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